Профессия управляющий недвижимостью в России

Управляющий недвижимостью это эффективный менеджер осуществляющий комплекс мер связанных с извлечением максимальной прибыли и увеличением реальной стоимости объектов жилых и нежилых коммерческих фондов. В соответствие с своим уровнем работает с различными объектами федеральной, региональной и муниципальной недвижимости. Стратегия управления бывает основана как на проведении бизнес-операций, так и на профессиональном инвестировании.

Зарплата от 70 000 рублей
График работы Полный день Частичная занятость
Образование Высшее Курсы
Спрос на рынке более 3 000 открытых вакансий
Возраст кандидатов ~ 30 — 45 лет

Таблица 1. Основные характеристики профессии

Обязанности

Должностная инструкция управляющего объектом недвижимости включает в себя правовой, экономический и технический аспекты:

  • экспертизу инвестиционных проектов;
  • разработку технических и экономических заданий;
  • проектирование и внедрение производственных систем;
  • организацию стандартов управления и эксплуатации;
  • решение финансовых вопросов: разработку образца бюджета эксплуатации и контроль за его исполнением;
  • организацию эксплуатационных исследований;
  • проведение конкурсной рекламной компании для сдачи объектов в аренду;
  • заключение договоров на техническое обслуживание недвижимости, контроль за их выполнением;
  • организацию производственной или хозяйственной деятельности;
  • управление взаимодействием с проверяющими организациями;
  • обязанности по организации и контролю проведения клининга, ремонта, реконструкции;
  • должностной контроль за работой инженерных систем, инфраструктурой, за соблюдением техники безопасности и трудовых норм;
  • страхование
  • руководство деятельностью специалистов, обслуживающего персонала, организацию их обучения;
  • ведение финансовой отчётности.

Зарплата

Доход управляющего недвижимостью варьируется в зависимости от региона, компании, направления деятельности и уровня ответственности.

Москва

Столичные специалисты этого профиля зарабатывают, в среднем, 120–300 тыс. руб в месяц. Работающие в секторе инвестиций — 400–600 тыс. руб и выше.

Санкт-Петербург

Здесь уровень дохода специалистов составляет от 100 до 300 тыс. руб в оперативном управлении и может достигать 600 и выше у привлекающих инвестиции.

Другие регионы

В регионах России управляющие недвижимостью зарабатывают от 60 до 120 тыс. руб в месяц.

Средняя по СНГ

Без учёта особенностей ведения бизнеса и управления в каждом из сопредельных государств зарплата специалиста составляет около 300 тыс. руб.

В перспективе

Уровень дохода высококлассного менеджера этого профиля может достигать 800 тысяч тыс. руб в месяц и выше.

Диаграмма 1. Динамика ЗП по годам

Диаграмма 2. Распределение заработной платы по регионам


Распределение открытых вакансий по регионам

Распределение релевантных вакансий на рынке труда по регионам.

Статистика не учитывает региональные агрегаторы сайтов работы!

Москва

1 137 вакансий

СПБ

336 вакансий

Другие регионы РФ

  • Краснодарский край 1103
  • Ростовская область 149
  • Республика Татарстан 124
  • Волгоградская область 113
  • Новосибирская область 107
  • Московская область 104
  • Свердловская область 101
  • Республика Башкортостан 93
  • Нижегородская область 92
  • Пермский край 87
  • Тюменская область 86
  • Челябинская область 76
  • Владимирская область 70
  • Воронежская область 69
  • Ханты-Мансийский АО — Югра 62
  • Самарская область 56
  • Красноярский край 55
  • Алтайский край 46
  • Ярославская область 41
  • Саратовская область 38
  • Омская область 37
  • Томская область 33
  • Ленинградская область 33
  • Приморский край 30
  • Вологодская область 30
  • Иркутская область 29
  • Пензенская область 29
  • Калининградская область 29
  • Мурманская область 27
  • Кемеровская область 24
  • Ульяновская область 23
  • Рязанская область 23
  • Хабаровский край 22
  • Белгородская область 20
  • Липецкая область 19
  • Псковская область 19
  • Ставропольский край 18
  • Тульская область 17
  • Удмуртская Республика 15
  • Кировская область 15
  • Чувашская Республика 14
  • Тверская область 14
  • Республика Крым 13
  • Оренбургская область 13
  • Архангельская область 13
  • Смоленская область 12
  • Калужская область 11
  • Республика Карелия 11
  • Ямало-Ненецкий АО 10
  • Костромская область 9
  • Брянская область 9
  • Республика Коми 9
  • Астраханская область 8
  • Курская область 8
  • Орловская область 8
  • Тамбовская область 7
  • Республика Бурятия 6
  • Амурская область 4
  • Республика Хакасия 4
  • Республика Мордовия 4
  • Республика Марий Эл 4
  • Ивановская область 4
  • Новгородская область 4
  • Сахалинская область 2
  • Республика Саха (Якутия) 2
  • Забайкальский край 2
  • Республика Алтай 2
  • Курганская область 2
  • Республика Калмыкия 2
  • Еврейская АО1
  • Камчатский край 1
  • Республика Тыва 1
  • Республика Адыгея 1
  • Республика Дагестан 1
  • Республика Ингушетия 1
  • Кабардино-Балкарская республика 1
  • Республика Северная Осетия-Алания 1
  • Ненецкий АО 1

Украина

  • Киев: 29
  • АР Крым: 13
  • Харьковская область: 7
  • Одесская область: 5
  • Днепропетровская область: 3
  • Херсонская область: 2
  • Винницкая область: 1
  • Волынская область: 1
  • Запорожская область: 1
  • Ивано-Франковская область: 1
  • Полтавская область: 1
  • Тернопольская область: 1
  • Хмельницкая область: 1

Белоруссия

  • Минск: 47
  • Витебск: 3
  • Гродно: 1
  • Минская область: 1
  • Могилевская область: 1
Ниже в статье вы найдете активные вакансии

Что требуют

Кандидат на вакансию управляющего недвижимостью должен уметь нестандартно мыслить, иметь аналитические и организаторские способности, быть энергичным, коммуникабельным, усидчивым, ответственным и требовательным.

Образование

Необходимо высшее образование в области экономики и управления, юридическое, техническое. Приветствуются кандидаты, окончившие специализированные курсы по профессии управляющего жилой и коммерческой недвижимостью.

Средняя стоимость обучения 140 000 рублей в год / 4 года. На потоках в среднем от 10 до 13 бюджетных мест.

ВУЗ Стоимость обучения / в год Время обучения Бюджет
Институт международных экономических связей 198 000 рублей 4 года нет
МИЭФ 440 000 рублей 4 года 196

Таблица 2. Средняя стоимость обучения в год.

Средняя стоимость курсов повышения квалификации 20 000 рублей за 3 дня лекций.

Курсы Цена Срок обучения Online
ун.маэо 16 000 рублей 3 месяца Да
toptrening 31 900 рублей 6 месяцев Нет

Таблица 3. Средние цены и условия прохождения курсов повышения квалификации.

Средний возраст

Предпочтение отдается специалистам в возрасте 35–45 лет, либо молодым, но имеющим необходимые деловые качества, образование и стремящимся развиваться в профессии.

Средний возраст «Управляющий недвижимость»

Навыки

Кроме стандартного набора, вам пригодиться:

  • знание английского и других иностранных языков;
  • знание профессиональных технических терминов, экономики;
  • гражданского законодательства, делопроизводства;
  • умение работать с различным ПО и сервисами.

Опыт работы

Для управляющего недвижимостью приветствуется опыт работы в риэлторских фирмах, комитетах и ассоциациях гос. имущества и собственности, бюро технической инвентаризации.

Диаграмма 3. Необходимый опыт работы для трудоустройства

Условия работы

Организации высокого уровня предоставляют возможность разделения обязанностей между несколькими специалистами. Управляющий недвижимостью помимо работы в офисе, выезжает на объекты, в кратковременные и длительные командировки, на встречи с представителями взаимодействующих и подведомственных компаний.

Карьерный рост

Молодой специалист имеет возможность со временем стать менеджером высшего звена, профессионалом по инвестициям, руководителем профильной корпорации.

Отзывы о вакансии

управляющий недвижимостью вакансииВалентин Игнатенко:

«Кандидатов привлекает престиж и востребованность профессии, возможность получения высокого стабильного дохода, развития и карьерный рост. Вместе с тем обращают на себя внимание высокий уровень ответственности, частое отсутствие свободного времени, большие нагрузки.»

Кем можно работать с образованием в данной специальности

Полученная подготовка позволяет работать:

  • в управлениях по архитектуре;
  • экспертных организациях;
  • инвестиционных фондах;
  • в сфере ЖКХ;
  • ипотечных банках.

Имеющиеся знания и опыт таких специалистов необходимы в различных рейтинговых сферах экономической, правовой деятельности и бизнеса.

Открытые вакансии

При включенном AdBlock — открытые вакансии могут быть недоступны к просмотру.

Похожие профессии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close
Close
Adblock detector