О взыскании задолженности за коммунальные услуги: судебная практика

О взыскании задолженности за коммунальные услуги: судебная практика

Иски о взыскании платы за ЖКХ

Истица Крупина Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Фадеевой Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Щипцовой А.Н. и Фадеева И.Н., Мичиной В.И., действующей за себя и несовершеннолетнюю Мичину А.В., Санкт-Петербургскому Го.

Степанова М.В. обратилась в суд с иском к Григорьевой М.А., ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что является сособственником ква.

Истец Барбашов А.З. обратился в суд с иском к Филиппову Д.В., ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», Администрации Московского района Санкт-Петербурга об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором про.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Гуровым С.П., А.С., указывая на то, что ответчики на основании ордера от 07.06.1976 зарегистрированы в в Санкт-Петербурге, длительное время они не испо.

Месияйнен Х.Х. обратилась в суд с иском к Ковальчуку С.В., действующему также в интересах несовершеннолетних Ковальчука М.С., Ковальчука М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу , обосновывая свои тр.

Истец ООО «Трейд-инжиниринг» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору переуступки требования (Цессия) в размере 55 558,89 руб. Истец просит взыскать с ответчика сум.

Истец ООО «Трейд-инжиниринг» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору переуступки требования (Цессия) в размере 50 212,61 руб. Истец просит взыскать с ответчика сум.

Истец ООО «Трейд-инжиниринг» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с них суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору переуступки требования (Цессия) в размере 56 501,49 руб. Истец просит взыскать с ответчиков су.

Истец ООО «Трейд-инжиниринг» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с них суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору переуступки требования (Цессия) в размере 52 638,06 руб. Истец просит взыскать с ответчиков су.

Истец ООО «Трейд-инжиниринг» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с них суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору переуступки требования (Цессия) в размере 57 031,48 руб. Истец просит взыскать с ответчиков су.

Истец ООО «Трейд-инжиниринг» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору переуступки требования (Цессия) в размере 118 681,28 руб. Истец просит взыскать с ответчика су.

Истец ООО «Трейд-инжиниринг» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору переуступки требования (Цессия) в размере 58 291,58 руб. Истец просит взыскать с ответчика сум.

Истец ООО «Трейд-инжиниринг» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору переуступки требования (Цессия) в размере 55 004,38 руб. Истец просит взыскать с ответчика сум.

Истец ООО «Трейд-инжиниринг» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору переуступки требования (Цессия) в размере 56 659,86 руб. Истец просит взыскать с ответчика сум.

ООО «Капитал-СервиС» обратилось в суд с иском к Васюкову М.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества, ссылаясь на те обстоятельства, что квартира по адресу: Санкт-Петербург принадлежит на пра.

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» обратилось в суд с названным иском к ответчикам, в котором, просит взыскать с ответчиков солидарно: задолженность по договору в размере 39 150 рублей 52 копеек за пери.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Каштановой Н.В., Каштановой А.В., Хомут В.Д., Хомут Е.В., уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданско.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании с ответчиков солидарно в свою пользу задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2011 года по 31 мая 2017 года в размере 298 989,71 рубл.

ТСЖ «Наставников 47-1» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Гутман Е.Е., уточнив требования в порядке ст. 39 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчика задолженность по.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за период с 23 сентября 2014 года по 30 ноября 2015 года в размере 74 424,73 рубля и ра.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, должнику грозят санкции — начисление пеней, отключение услуг, запрет выезда из страны, арест имущества, выселение. В статье мы расскажем о законных способах вернуть задолженность, как уменьшить сумму долга, какие организации и учреждения этим занимаются.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

  1. УК информирует гражданина о долге заказным письмом или доставляет домой под расписку, если он не вносил оплату более 2-х месяцев.
  2. При отсутствии платежей более 3-х месяцев, УК или поставщик производит расчет пеней по задолженности за ЖКХ — на основную сумму по ставке рефинансирования ЦБ РФ 1/300 за каждый день просрочки в первые 90 дней и 1/130 — за каждый последующий день до дня погашения.
  3. УК направляет официальную претензию должнику, заключает соглашение по погашению задолженности по коммунальным платежам с графиком оплаты.
  4. Если долги остались, поставщик ограничивает поступление ресурсов на 1 месяц. После оплаты счетов за квартиру, подача услуг возобновляется в течение 2-х дней.
  5. Досудебное разбирательство по взысканию задолженности за коммунальные услуги возможно с участием посредников — граждан, лично не заинтересованных в решении проблемы.
  6. В соответствии с ФЗ N 230 УК или поставщик может передать задолженность коллекторам до суда с начала ее возникновения.
  7. Взыскание задолженности за квартплату осуществляется через суд общей юрисдикции, если не удалось решить проблему конструктивным способом.

Судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам

При какой задолженности ЖКХ подает в суд. УК или организация-поставщик услуг может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам или оформить заявление на судебный приказ, если собственник не оплачивает квитанции в течение 2–3 месяцев. Стоимость услуг юриста включается в иск.

За какой период нужно оплачивать долги. Срок давности долга за коммунальные услуги согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет 3 года, то есть можно взыскать долги, которые накопились за это время.

Судебный порядок взыскания. После того, как должник получил повестку, он обязан явиться в суд и предоставить возражения. Если решение будет не в его пользу, он может его обжаловать в течение 1 месяца. Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ в большинстве случаев удовлетворяется полностью. Можно взыскать долг без участия собственника по судебному приказу.

Решение суда. Собственник должен внести средства единовременно или в рассрочку по графику. По суду долг может быть уменьшен в счет снижения размера штрафа.

Исполнительное производство. Если мирное решение вопроса невозможно, дело о задолженности по ЖКХ передается судебным приставам. Они возбуждают производство:

  • выявляют имущество, после продажи которого должник сможет оплатить задолженность;
  • выявляют банковские счета, на которые накладывают арест;
  • устанавливают место работы, куда направляют документы для удержания;
  • принимают решение о запрете покидать РФ.

Взыскание долгов за ЖКХ с юридических лиц

Досудебное разбирательство. До обращения в суд поставщик услуг должен провести переговоры с должником или направить ему претензию. Эти меры могут стать достаточными для покрытия должником суммы долга полностью или частями.

При подаче искового заявления, необходимо предоставить пакет документов с результатами досудебных мер воздействия на должника. Для разрешения конфликта можно привлекать лиц, у которых нет личной заинтересованности в исходе дела.

Судебная практика. Порядок закреплен ст. 309 и ст. 310 ГК РФ. Истец подает иск в арбитражный суд первой инстанции. В качестве доказательства нужно приложить расчет задолженности коммунальных платежей.

Юридическое лицо может оспорить решение в течение 10 дней. После вынесения приказа арбитражного суда дело переходит судебным приставам, которые начинают производство — фиксируют, оценивают, арестовывают и продают имущество.

С кого можно взыскать долг за коммунальные услуги

Жилье в собственности. Если собственник не оплачивает ЖКУ, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ действует солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам. Ответственность за оплату несут другие дееспособные члены семьи, проживающие на одной жилплощади — супруг, дети, родители и другие лица.

Долевая собственность. Оплачивать услуги должен каждый собственник. Можно разделить лицевые счета, чтобы заключить договор на ЖКУ на каждого собственника.

Муниципальное жилое помещение. Солидарная ответственность распространяется на всех членов семьи нанимателя, указанных в договоре.

Прописан несовершеннолетний. Взыскание задолженности за ЖКУ с несовершеннолетнего невозможно. Оплачивать долги должны родители или опекуны при любой форме собственности жилья в рамках солидарной ответственности.

Собственник умер. В случае смерти собственника, обязанности оплатить задолженность ложится на других родственников, прописанных с ним, или на наследника.

Как узнать о долгах

Управляющей компании. Для УК и ТСЖ разработана автоматизированная система работы с должниками по взысканию задолженности. С ее помощью можно быстро получать информацию о долгах, автоматически информировать собственников о сумме долга, формировать нужные документы, контролировать иски в судебных инстанциях.

Собственнику жилья. Гражданин может проверить долг через лицевой счет в платежном документе, по адресу в УК, через госуслуги, мобильное приложение. Сервис автоматизированной системы учета позволяет собственникам своевременно узнавать о сумме задолженности, аварийных отключениях, участвовать в электронных голосованиях жильцов, оплачивать услуги. Чтобы воспользоваться услугой, заполните форму с данными УК — и мы свяжемся с ней и предложим программу для расчета коммуналки.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Согласно Жилищному кодексу РФ граждане должны во время и в полном размере оплачивать сервис за обслуживание жилого помещения. Иначе грозит взыскание задолженности за коммунальные услуги. Существует как досудебная, так и судебная практика по долгам жкх.

Досудебные меры по погашению задолженности

В соответствии с 157 статьёй ЖК РФ и 354 постановлением были установлены меры по взысканию долгов жкх через судебное разбирательство.

При неуплате или неполном погашении счетов в 10-дневный срок посылается предупреждение об отключении определённого ресурса. После этого снабжение услугами может быть лимитировано или отключено. В случае полной неоплаты коммунальных услуг, снабжающее оборудование подлежит опломбированию. Однако эти меры не являются мотивом для расторжения договора между потребителем и коммунальной службой.

Контроль за счетами в руках собственника жилья

Неполная плата представляет собой наличие долга в размере, который превышает суммарное число выплат за 2 месяца исходя из потребляемой нормы вне зависимости от наличия фиксирующего её устройства. Если владелец жилья отказывается выплатить общую коммунальную задолженность, то ему будут предоставлены выписки по каждой услуге по отдельности.

Существует следующий порядок приостановления снабжения коммунальными услугами при неуплате задолженности:

  1. Направление предупреждения о том, что если сервис по обеспечению жилого помещения не будет оплачен в течение 20 дней с момента отправки данной бумаги, то снабжение будет приостановлено. Этот документ выдаётся лично в руки под подпись, которая фиксирует факт и время его получения.
  2. Отключение ресурсного снабжения жилья при отсутствии подтверждения погашения долга.
  3. В случае невозможности выполнения предыдущей меры через 10 дней проводятся все возможные отключения, кроме отопления и подачи холодной воды в многоквартирных домах.

Возобновление возможности пользования ресурсами происходит в двухдневный срок с момента погашения долга и оплаты дополнительных расходов служб, воспроизводящих ограничения и их снятие. Все расходы по отключению и введению ресурсов в жилое помещение оплачивает его владелец, так как они могут привести к:

  • повреждению общего имущества жильцов многоквартирного дома;
  • нарушению потребительских прав других законопослушных жильцов;
  • разладу пригодности жилого дома.

Важно! Если неустойка по отплате услуг не соответствует реальному эквиваленту потребляемого ресурса, то следует обратиться в суд для уменьшения размера долга. Однако это положение будет истинно только в случае документального подтверждения получения необоснованной выгоды кредитору.

Неуплата задолженности грозит отключением сервиса

Иск про взыскание коммунальных долгов

Заявление подаётся на имя человека, который является непосредственным владельцем жилья согласно свидетельству о праве на имущество. Иск подаётся только тогда, когда было проигнорировано предупреждение о неуплате долга по счетам, которое является самым важным основанием для привлечения к ответственности.

Заявление может быть подано:

  • районному судье по регистрации проживания (долг более 50 000 рублей);
  • мировому судье (долг менее 50 000 рублей).

Важно! Вывод, вынесенный после подачи иска, является обязательным и выполняется в принудительном порядке. При исполнении могут взиматься как деньги, так и имущество.

Структура иска представляет собой краткую инструкцию об обязанностях по внесению платы за жильё, которая включает в себя:

  • содержание дома;
  • управление многоквартирным строением;
  • ремонт;
  • коммунальное обеспечение.

Понятие коммунальных услуг включает в себя снабжение:

  • холодной и горячей водой;
  • системами отвода воды;
  • электричеством;
  • газом;
  • отоплением.

Коммунальная плата должна осуществляться до 10 числа каждого месяца, если иное не установлено управленским договором по проживанию в многоквартирном жилье. Совершение оплаты подтверждается соответствующей документацией. Если плата не была внесена, а уведомление об этом проигнорировалось, то тогда подаётся заявление. Ответственность за несовершеннолетних несет опекун.

В заявке фиксируются:

  • название суда;
  • ФИО истца и ответчика;
  • основания на то, что должник является владельцем жилья и то, что коммунальные услуги были им не оплачены;
  • период и сумма неоплаты;
  • нормативная база;
  • просьба о взыскании средств.

К заявлению должны прилагаться такие документы, как:

  • свидетельство о внесении госпошлины;
  • учредительные документы инициирующего субъекта;
  • доверенность по представлению интересов организации, управляющей многоквартирным строением;
  • копии бумаг, которые свидетельствуют о том, что инициатор имеет разрешение на хозяйство;
  • расчётные бумаги;
  • копия лицевого счета владельца квартиры;
  • подтверждение владения квартирой должником.

Образец иска на несовершеннолетнего по жку о выселении за неуплату долга

Упрощенное взыскание долгов жкх

Поскольку коммунальная дисциплина терпит юридический регресс из-за игнорирования её потребителями, то в законную силу вошла простая очерёдность взыскания. Были приняты федеральные законы под номерами 45 и 47, которые изменили Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы РФ в частности в сфере штрафования за неуплату коммуналки, а также затронули интересный состав разбирательства.

В практику было введено так называемое приказное производство, которое не требует вызова лиц на дело. Итог судья может вынести самостоятельно в течение 5 дней с подачи заявки и документации посредством составления судебного приказа, который исполняется в обязательном порядке.

Потребитель может быть не осведомлён о подаче иска. Он только сможет получить копию уже принятого заключения. С этого момента у него есть 10 дней для совершения оплаты задолженностей, иначе он будет принудительно выселен. В этот же срок владелец может отправить ответный иск на полученный ненадлежащий приказ, что аннулирует заключение при релевантности прилагаемых документов. Если не оформить несогласие вовремя, то за выселение возьмутся судебные приставы и защита прав ответчика будет осложнена.

Судья может единолично делать выводы по коммунальным спорам

Упрощение было введено с целью ускорения судебной процедуры, так как часто из-за неявки одной из сторон на разбирательство оно переносится. Известны случаи, когда рассмотрение дела по вынуждению откладывалось на срок, за который ликвидировалась законная сила самого иска. Дабы избежать такой коллизии судье больше не требуется нахождение истца и ответчика. В делах по ЖКХ он принимает решение на основании прилагаемых к заявке бумаг.

Способы узнать размер коммунального долга

Управляющая компания должна уведомлять жильцов о наличии задолженности в регламентированные законодательством сроки. Такие уведомления прилагаются к чекам за ресурсы и к единой платёжной документации. Также рекомендуется время от времени лично консультироваться в офисе компании о наличии неустоек. Кроме того, недоимка фиксируется в лицевом счёте владельца имущества.

Дополнительная информация! Существуют альтернативные способы выявления коммунальных неустоек, которые не требуют личного обращения в соответствующие инстанции.

Интернет ресурсы

Вся коммунальная отчетность ведётся не только в бумажном, но и в электронном формате. Проверить все осуществлённые финансовые транзакции и наличие повинности можно на таких веб порталах как:

  • официальный сайт государственных услуг;
  • страницы, управляющей домом компании;
  • личная банковская страница пользователя;
  • сервис расчётного центра;
  • сайты поставщиков определённых видов коммунальных ресурсов.

Узнать о задолженности и оплатить её можно через интернет

Платёжные терминалы

Банкоматы предлагают пользователям не только дистанционно рассчитаться за услуги, но и получить информацию о наличии неустойки. Такая функция доступна при введении в соответствующее поле адресных данных и ФИО владельца жилья.

Важно! Одним из главных преимуществ оплаты через терминалы и интернет является возможность совершения мгновенного финансового взноса сразу же после того, как был обнаружен коммунальный долг. Таким образом можно проследить за счетами за жкх и вовремя ликвидировать задолженности, не доводя до ограничений в ресурсах и подачи иска.

Терминалы также принимают средства для погашения задолженности

Связь с поставщиком ресурса

Сегодня существует возможность совершения звонка на горячую линию поставщика определённой услугой по обслуживанию жилого помещения. Телефон линии можно найти в документации по коммунальным услугам. Задолженность обнаруживается, когда владелец называет своё полное имя и адрес квартиры.

Информация о долгах по счетам доступна и по горячей линии поставщиков

Проблемы по коммунальным долгам и способы их решения

Одна из самых распространённых проблем кроется в сфере купли-продажи недвижимости. Зачастую квартиры с заниженной стоимостью продаются с непогашенными счетами. Однако стоит помнить, что смена владельца фиксируется в едином реестре и долевую плату будет обязан выплатить прошлый хозяин, так как за ним был зафиксирован расход определённого ресурса.

Во избежание проблем с доказательством момента вступления во владение солидарный субъект при оформлении сделки предоставит документальное подтверждение об отсутствии коммунальных долгов. Кроме того, покупателю можно самостоятельно обратиться в товарищество держателей жилья. Урегулировать вопросы о счетах стоит до подписания бумаг о покупке.

Стоит запросить дополнительную документацию при покупке недвижимости

Ещё одной проблемой является отсутствие счётчиков у некоторых владельцев жилья в многоквартирных домах. В таком случае субъекты могут даже не догадываться о наличии задолженности и предъявлять претензии к органам, которые уведомляют их об этом. Однако стоит понимать, что недостаточно ежемесячно платить фиксированную плату, ведь потребляемый объём ресурса может изменяться. Избежать конфликтов можно лично обращаясь в контролирующие коммунальные расходы организации с запросом о предоставлении информации о возможных долгах. Также стоит обращать внимание на сообщения в коммунальных бумагах. В случае несогласия с размером неустойки можно попросить совершить перерасчёт.

Подводя итоги, стоит ещё раз обратить внимание, что платёж счетов является гражданской обязанностью, закреплённой в отечественных кодексах. При неуплате квитанций предусмотрены принуждающие меры, среди которых:

  • пеня, которая начисляется в случае, когда плата просрочена более, чем на месяц. Чем больше срок неуплаты, тем больше штрафная неустойка;
  • лимитирование в ресурсах по обслуживанию жилой площади, которое применяется как предшествующая судебному разбирательству мера, если счета остаются неоплаченными более трёх месяцев. Однако стоит знать, что двойной сервис по отоплению и подаче холодной воды отключен не будет, так как это невозможно совершить в индивидуальном порядке. Обо всех ограничительных операциях владелец квартиры уведомляется заранее;
  • судебная практика коммунальные услуги. Она применяется, если предыдущие меры остались безрезультатными. Судья принимает заключения единолично без разбирательства с присутствием сторон. Его вывод выполняется принудительно под контролем судебных приставов, которые могут взыскать денежные средства с банковских счетов должника и даже изъять его имущество. Если сумма задолженности значительно превышает 50 000 рублей, то владельцу квартиры может даже быть предъявлен запрет на выезд из государства до полной уплаты неустойки;
  • выселение из жилой площади, которое является крайней мерой наказания за игнорирование ответственности за неуплату коммунальных счетов. Она актуальна только тогда, когда задолжавший не имеет никакого другого имущества для изъятия и игнорирует свои обязанности по платежу. Лишение муниципального жилья производится, если счета не оплачивались в период, превышающий шесть месяцев. Для совершения выселения решение принимается по отдельному иску.

Оплата квитанций, неустоек и порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам регламентируется Гражданским и Арбитражным процессуальным кодексом, а также федеральными законами 45, 47 и 354 постановлением, которые описывают все нюансы предоставления коммунальных услуг на 2018 год.

Задолженность по коммунальным платежам: судебная практика

Актуальной темой современной действительности являются вопросы, связанные со спорами о взыскания задолженности по коммунальным платежам с населения и предприятий. Зачастую, как показывает судебная практика по жилищным спорам РФ, они возникают исходя из различного толкования правовых оснований для взыскания таких задолженностей.

Законодательное регулирование вопроса

Для начала следует определить нормы законодательства, которые регламентируют данный вид правоотношений. Ими являются п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, а также Положения статей 309 и 311 ГК России, ч. 1 статьи 153 ЖК России. Данные законодательные нормы обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить платежи за помещения и коммунальные услуги. Как определил Конституционный суд, действие указанных норм законодательства направлено на обеспечение баланса интересов потребителя и исполнителя, предоставляющего коммунальные услуги. (Определение КС России от 17.02.2015 г. № 3380).

Гражданское процессуальное законодательство предусматривает два способа взыскания задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке:

  • в порядке приказного производства (представляет собой упрощенную процедуру взыскания долга, одновременно являясь исполнительным документом);
  • в прядке искового производства.

Основания для оспаривания судебного приказа

Основаниями для взыскания задолженности по коммунальным платежам зачастую является судебный приказ, который выносится в порядке приказного производства ГК России. Вынесение судебного приказа определено положениями ст.ст. 121, 122 КГ России, однако, указанная законодательная норма предполагает факт бесспорности задолженности. Те есть, при вынесении судебных приказов суд должен исходить из отсутствия какого-либо спора между сторонами правоотношений по поводу долга. Как свидетельствует судебная практика, суды зачастую не проводят необходимую проверку, не устанавливают факт отсутствия или наличия спора и как результат большое количество судебных приказов оспариваются в порядке апелляционного или кассационного производства.

Одним из таких примеров может служить Постановление Президиума Брянского областного суда № 44-г-34(2011). Суд отменил судебный приказ, на основании которого была взыскана с гражданина Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Х». Основанием отмены судебного приказа послужило наличие спора о праве. В этом случае в соответствии со ст. 125 ГПК РФ суд первой инстанции должен был отказать в принятии заявления о вынесении судебного приказа, если из заявления о взыскании и предоставленных суду документов усматривалось наличие спора о праве.

Подтверждением наличия спора о праве может служить:

  • несогласие ответчика с размером тарифов, установленных предприятием, предоставляющим коммунальные услуги;
  • отсутствие акта сверки, подтверждающего согласованность задолженности;
  • другие обстоятельства, указывающие на наличие спора в правоотношениях.

Основания для рассмотрения дела в порядке искового производства

При вынесении судебного решения о взыскании задолженности суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 56 ГПК, должен определить обстоятельства, которые имеют значение для дела, а также установить, какая из сторон должна доказывать факты и обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

По данным категориям споров юридически значимыми моментами могут являться:

  • каким способом осуществлялось управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика;
  • имеет ли право предприятие (истец) устанавливать самостоятельно тарифы при расчете платы за содержание и ремонт помещений;
  • если в доме не было создано товарищество собственников или жилищный кооператив, то проводилось ли в спорный период времени, за который взыскивается задолженность, общее собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платежей за содержание и ремонт помещений;
  • какие тарифы применялись истцом при расчете платы за содержание;
  • кем утверждались тарифы и т.д.

В случае, если в судебном порядке при вынесении судебных приказов о взыскании коммунальной задолженности не устанавливались эти или другие факты и обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного вида спора, то данный спор должен рассматриваться в порядке искового производства.

В подтверждение данной правовой позиции было вынесено Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС России от 11.11.2014 года № 5-кг14-92. В этом случае Верховным судом были отменены ранее принятые судебные приказы о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и пени с ответчика.

Еще одним примером судебной практики является решение Апелляционного суда по делу № 11-3/2015 о взыскании задолженности от 28.05.2015 года. Жалоба ответчика, с которого взыскивалась сумма коммунального долга, была оставлена без удовлетворения, поскольку сутью апелляционной жалобы было наличие фальсификации в договоре на обеспечение газоснабжения между ООО «Х» и гражданином В. Заявление об истребовании долга за услуги рассматривалось судом в порядке искового производства, в котором факт фальсификации договора ответчиком доказан не был.

Предприятие, предоставляющее определенный вид коммунальных услуг, обладает правом осуществлять хозяйственную деятельность только в этой сфере правоотношений, за что также имеет право получить определенную договором оплату.

За нарушение договорных отношений со стороны потребителя услуги или их неисполнение (оплата услуг) договором может быть предусмотрена пеня (штрафная санкция), которая компенсирует возможные убытки предприятия. Упущенной выгодой гражданское законодательство считает недополученные доходы или прибыль, которую лицо могло бы получить, если бы его право не было нарушено. В данном случае речь идет о договорном праве и о не исполнении финансовых обязательств. Целевое использование денежных средств, которые получает предприятие, предоставляющее услугу, является оплатой, которая имеет целевое назначение, поэтому предприятие не может обратиться с исковым требованием о взыскании упущенной выгоды.

Возмещение морального вреда в судебном порядке в данном случае возможно только со стороны пользователя услугой, если предприятие или организация своими действиями причинило физическому лицу моральные физические или нравственные страдания, и если этот факт будет доказан в судебном порядке.

Срок исковой давности

Как показывает судебная практика, одним из актуальных вопросов является применение срока исковой давности в спорах о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку их оплата — это периодический платеж, то их неуплата не является длящимся нарушением. Для прерывания срока исковой давности и признания долга достаточно частичной уплаты должником суммы долга или его согласия с суммой долга и применяемых к нему санкций. Если обязательство предусматривало периодичность выплат, а должник совершил действия, которые можно рассматривать как признание лишь части долга, то вышеуказанные действия не могут являться основаниями для прерывания течения срока исковой давности, которые бы касались других частей исполнения обязательств по платежам.

Такая правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного суда России от 12.11.2001 года № 15 и Пленума ВАС России от 15.11.2001 года № 18. К данному виду правоотношений, как свидетельствует судебная практика, может применяться общий срок исковой давности, который закон определяет в три года.

Похожие профессии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close
Close
Adblock detector