О разделе совместно нажитого имущества: определение долей супругов, что общего

О разделе совместно нажитого имущества: определение долей супругов, что общего

8 905 444-87-33 АДВОКАТ ПЯТИГОРСК

Адвокат в Пятигорске по Уголовным делам | Гражданским делам | Арбитражным спорам | Вышегородцева Елена Михайловна +7 988 103-93-53. Ставропольская краевая коллегия адвокатов, Ессентуки Железноводск Минеральные-Воды Лермонтов Кисловодск Георгиевск

Изменения долей при разделе общего имущества супругов

На имущество, нажитое в браке, распространяется конституционный принцип равенства, который устанавливает запрет на дискриминацию между супругами по признакам религиозной, национальной принадлежности, социальному статусу либо иным причинам. На основе этих принципов построены нормы семейного законодательства и в п. 1 ст. 39 СК РФ закреплен принцип равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества, который указывает, что если договором между супругами не установлено иное, то по закону каждый из супругов имеет право на долю в общем имуществе в размере его части.

Статья 34 СК РФ также указывает на то, что право на общее имущество супругов в равной степени принадлежит также и супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, занимался воспитанием детей или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. И указанные факты не дают никаких оснований для уменьшения доли при разделе совместного имущества.

Закон предусматривает, что супруги могут отступить от правила равенства долей путем составления брачного договора, указав в нем долю каждого из супругов, как при разводе, так и в период их совместного проживания. Также закон не ограничивает право супругов при разводе руководствоваться нормами морали и справедливости.

Так, при внесудебном разделе имущества супруги могут самостоятельно отступить от принципа равенства долей с учетом интересов несовершеннолетних детей. Супруги могут договориться о том, что та сторона, с которой остаются дети, получает большую долю имущества.

Если стороны не могут прийти к соглашению о разделе имущества, то суд, руководствуясь п. 2 ст. 39 СК РФ, вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Здесь следует учитывать то, что речь идет об имущественных правах супругов и под интересами в п. 2 ст. 39 СК РФ подразумеваются именно имущественные интересы, которые суд должен брать во внимание при рассмотрении подобной категории дел.

В этом плане интересы неимущественного характера, под которыми следует понимать недостойное, неуважительное поведение в отношении ребенка супруга, не могут рассматриваться судом в качестве основания для уменьшения доли в общем имуществе супругов. Права ребенка при определении долей супругов в их общем имуществе должны учитываться судом вне зависимости от отношения детей к указанному имуществу.

В этой ситуации бытует ошибочное мнение о том, что выделенная доля принадлежит ребенку, ведь юридически происходит увеличение доли совместно нажитого имущества одного из супругов и, соответственно, уменьшается доля другого супруга. Семейный кодекс РФ не регулирует права и обязанности супругов в отношении детей, его нормы устанавливают лишь условия, при которых совместно нажитое имущество будет собственностью одного из супругов.

Также суд вправе отступить от начала равенства долей супругов, исходя из заслуживающих внимания интересов одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. То есть суд может увеличить либо уменьшить долю одного из супругов.

Одним из оснований для увеличения доли одного из супругов является тот факт, что с ним остается общий ребенок.

В практике были также случаи, когда родители при разводе договаривались о том, что их общие дети будут жить с каждым из родителей. При этом нет оснований на увеличение либо уменьшение доли в совместном имуществе супругов, если нет каких-то исключительных обстоятельств (например, ребенок, который остается с одним из родителей, является инвалидом, требующим дополнительных средств для ухода и лечения, либо которому необходимо выделение отдельного помещения для проживания).

Суды при рассмотрении дел о разделе общего имущества супругов и перераспределении долей в интересах их общих несовершеннолетних детей исходят из того, что следует присоединить к доли имущества одного из супругов, с которым остается ребенок, вещи, которые хоть и не были приобретены с целью удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие (ч. 5 ст. 38 СК РФ)), но в силу своей значимости для ребенка могут быть отнесены к таковым. В эту категорию можно включить предметы мебели (детский письменный стол, детская кровать и другие предметы).

Эти предметы разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, исключены из имущества, подлежащего разделу, следовательно, они также не подлежат учету при разделе общего имущества супругов. Для того чтобы доказать имущественные интересы детей, супруги должны доказать принадлежность определенных вещей детям.

Например, супруги прожили в браке довольно долгое время, у них есть общие дети. Потом они разводятся и супруг, который не живет с семьей, требует раздела всего имущества пополам, справедливо ли это и может ли супруг, с которым остались дети, требовать выдела доли имущества на детей.

По закону супруг имеет право требовать раздела совместно нажитого имущества в равной с супругой доле, так как ст. 39 СК РФ определяет равенство долей в общем имуществе супругов.

Что же касается детей, то они не приобретают право собственности на имущество своих родителей и, следовательно, не получат долю в имуществе супругов и доля ни одного ни другого супруга не увеличивается, вне зависимости от того, с кем из родителей остаются проживать дети (за исключением случаев, описанных выше).

В этом случае применимо действие нормы ч. 2 ст. 39 СК РФ, которая предусматривает, что суд имеет право «отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».

При решении вопроса об увеличении доли одного из супругов, с которым остаются дети, суд должен рассмотреть все доказательства, представленные заинтересованной стороной, для решения вопроса об изменении супружеской доли. В доказательство того, что доля супруга должна быть увеличена в интересах детей, супруг, с которым остаются дети, должен представить доказательства о том, что дети по рекомендациям врачей нуждаются, например, в отдыхе на природе.

Или супруг может попросить не делить общую квартиру или автомобиль, представив доказательства того, что второй супруг имеет другое жилье, полученное им по безвозмездной сделке, или имеет возможность вывозить на этом автомобиле детей на дачу и т.д. Но в любом случае суду необходимо представить серьезные, веские доказательства того, что необходимо отступить от принципа равенства долей супругов. Недостаточно будет просто сослаться на то, что дети остаются с одним из супругов.

Кроме названного, основанием для увеличения доли супруга может быть его нетрудоспособность или болезнь, когда бывший супруг не может сам обеспечить себе того уровня жизни, который был у него во время брака. Основанием для уменьшения доли является неполучение дохода супругом по неуважительной причине, то есть при наличии физических, психологических и иных возможностей человек сознательно не работал и не прилагал усилий к получению дохода в семейный бюджет. Основанием для уменьшения доли также является растрата.

К данной категории фактов можно отнести случаи, когда нерациональное использование денежных средств привело к образованию долговых обязательств, на пример супруг приобрел дорогостоящее имущество, которое не отвечает удовлетворению потребностей семьи (здесь можно привести пример, когда супруг приобрел по Интернету сертификат на право собственности на одну из планет в созвездии альфа Центавра).

Основанием для уменьшения доли также является нерациональное использование и распоряжение общим имуществом. Сюда можно отнести использование общих денежных средств с целью приобретения алкогольных и наркотических веществ, при игре на тотализаторах и в заведениях игорного типа.

Если суд определит, что в данном конкретном случае необходимо отступить от принципа равенства долей супругов с учетом конкретных обстоятельств и фактов, суд обязан вынести мотивированное решение, должен указать все доказательства и обстоятельства дела, на которых основаны выводы суда.

В решении суд должен привести все мотивированные доводы, которыми он руководствовался, исследовать все доказательства сторон, привести ссылки на законы и нормативные акты.

Приведем пример из практики.

Гр. И-ов обратился в суд с иском о разделе имущества. В перечень имущества нажитого в период брака, истец включил квартиру. Ответчица иск признала частично, при этом просила увеличить ее долю в квартире, исходя из интересов несовершеннолетней дочери, которая после расторжения брака проживает с ней. Решением суда за И-ой признано право собственности на 2/3 доли указанной квартиры. И-в подал жалобу в Верховный Суд. Признавая за И-ой право собственности на 2/3 доли квартиры, суды исходили из того, что после расторжения брака местом жительства несовершеннолетней дочери супругов Аделины 1999 года рождения является место жительство матери, т.е. ответчицы по настоящему делу. Также было учтено то, что истец на праве собственности имеет другую жилую площадь, а ответчица другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет.

В своей жалобе И-ов указывает, что до сегодняшнего времени не определено, с кем конкретно будет проживать их несовершеннолетняя дочь. По утверждению И-ва, ответчица не исполняет свои родительские обязанности надлежащим образом, поскольку в настоящее время ребенок воспитывается сестрой ответчицы, которая проживает в гор. Кирове. Исходя из вышеизложенного, выводы суда о том, что при разделе имущества, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, следует отойти от равенства долей супругов в их общем имуществе, нельзя признать убедительными. Проверив материалы дела, Президиум Верховного Суда Республики Татарстан нашел надзорную жалобу И-ва подлежащей удовлетворению.

В приведенном примере суд, принимая решение, должен был привести все мотивированные доводы, которыми он руководствовался, исследовать все доказательства сторон, привести ссылки на законы и нормативные акты. То есть в данном конкретном случае судом не были учтены все значимые обстоятельства для принятия решения об уменьшении доли супруга в совместно нажитом имуществе.

Общее имущество супругов: определение, порядок раздела, доля каждого, советы юристов

В России семейные отношения регулируются соответствующим Кодексом. В нем прописаны основы поведения в ячейке общества — ответственность супругов, родителей и детей. В Семейном Кодексе оговорены особенности правового регулирования собственности, имеющейся у мужа и жены. Сегодня часто интересуются общим имуществом супругов. Что это такое? Как разграничивать подобную собственность? Можно ли как-нибудь обезопасить себя от несправедливого раздела? Ответы на все это помогут мужу и жене свести имущественные конфликты к минимуму.

Типы собственности

Что такое общее имущество супругов? Сначала нужно уяснить, какие типы собственности могут встречаться в брачных отношениях. Их не так много — всего 2 разновидности.

После заключения брачного союза у мужа и жены может быть:

  • личная собственность;
  • совместно нажитое имущество.

Второй тип собственности вызывает массу вопросов, особенно при разделе. Его стоит изучить более подробно.

Личные объекты

Общее имущество супругов — предмет частых споров в суде. Но как быть с личной собственностью?

Это имущество, которое было приобретено мужем или женой до брака. Кроме того, личными признаются вещи гражданина — одежда, обувь, предметы гигиены.

Личным имуществом в браке считаются объекты, переданные в порядке дарения. И поэтому дарственные в семьях сегодня встречаются все чаще. Дело все в том, что при разводе личная собственность не делится. При определенных обстоятельствах ее можно признать общей, но это крайне редкий вариант развития событий.

Кроме того, личная собственность — это наследство каждого супруга. А вот доход, полученный с продажи унаследованных вещей, будет считаться семейным. Об этом необходимо помнить всегда.

Общие вещи

Общим имуществом супругов являются объекты, приобретенные за время зарегистрированных официально отношений. То есть, все, что куплено во время брака.

При этом не важно, на кого именно оформлено то или иное имущество. Если оно приобретено в браке, по СК РФ оное признается по умолчанию общим. Исключение составляют случаи оформления брачного контракта. Этот документ может вносить корректировки в правовое регулирование собственности мужа и жены.

Как распоряжаться

Общее имущество супругов по СК РФ принадлежит супругам на равных правах. Это значит, что муж и жена могут на одинаковых правах владеть, пользоваться и распоряжаться всем, что нажито ими в браке.

При этом, если планируется отчуждение общей собственности, юристы рекомендуют оформить нотариальное согласие второго супруга на продажу. Это поможет обезопасить сделку в будущем. Например, если несогласный с ней супруг решит обратиться в суд для аннулирования процедуры.

О брачном контракте

Права собственности супругов на общее имущество изначально равны. В России можно заключить так называемое брачное соглашение. Оно позволяет внести коррективы в правовое регулирование совместной собственности.

Брачное соглашение может быть заключено у нотариуса в любой момент брака. В нем можно указать особенности раздела и распоряжения совместно нажитым. Например, прописать выделение долей в объекте мужу/жене. Либо указать, что имущество будет принадлежать тому, на кого она оформлена.

В брачном контракте разрешается указывать принципы раздела как имеющегося имущества, так и того, что будет куплено в будущем. Стоит учесть, что брачное соглашение аннулируют в суде, если его текст будет сильно ущемлять права одного из супругов.

Брачный контракт и доли в имуществе

Доля в общем имуществе супругов каждой из сторон может определяться по закону или по брачному соглашению. В первом случае придется готовиться к тому, что при разводе собственность поделят пополам.

Если муж и жена составили брачный контракт, можно указать в нем принципы выделения долей в общем имуществе супругов. Например, пропорционально вложенным собственность средствам. Что это значит?

Например, муж выделил на приобретение собственности 40% от ее стоимости, а жена — оставшиеся 60%. Если в брачном соглашении указывается выделение долей пропорционально вложениям, при разводе мужу будет положено всего сорок процентов от этого объекта.

Признание личного общим

Как уже было сказано, в СК РФ допускается признание личного имущества общим. Это не самый распространенный вариант развития событий. Более того, без предварительной подготовки справиться с ним вряд ли получится.

Признание общим имуществом личных объектов допускается, если:

  • стороны докажут, что на приобретение собственности были потрачены общие деньги;
  • второй супруг за счет своих личных средств значительно улучшил состояние имущества мужа/жены.

При этом основные трудности возникают именно из-за необходимости подтверждения использования личных средств при реконструкции или ремонте собственности. Почему?

Деньги и супруги

Дело все в том, что общее (совместное) имущество супругов определяется не только недвижимостью и предметами, но и денежными средствами. Так, все деньги, заработанные женой и мужем в брачных отношениях, признаются общими. При этом не важно, кто принес доход в семью.

Личные деньги у сторон обычно появляются, если соответствующий пункт прописан в брачном контракте. Либо такие средства должны передаваться в порядке дарения/наследования.

Это значит, что заработок супругов и их счета, открытые после свадьбы, будут признаваться совместными. Все накопления нужно делить при разводе пополам, если у граждан нет брачного соглашения.

Признание общего личным

Права собственности супругов на общее имущество в России регулируются СК РФ. Только предусмотреть все жизненные обстоятельства проблематично. И поэтому приходится изучать каждый конкретный случай отдельно.

По закону совместно нажитое может признаваться личным, но это крайне редкий расклад. Обычно он встречается тогда, когда имущество было куплено за личные средства одной из сторон, но это не доказано. Что делать?

Нужно обратиться в суд и доказать, что собственность супругов приобретена за личные деньги одной из сторон. Судебная практика показывает, что чаще всего гражданам приходится признавать личное общим, а не наоборот.

Порядок раздела

Теперь ясно, что такое общее имущество. Не супруги могут иметь только совместно нажитую собственность в долевом владении. Это значит, что раздел будет производиться согласно вложениям каждого хозяина объекта в имущество.

Раздел собственности при разводе может осуществляться:

  • в судебном порядке;
  • согласно мирному соглашению.

Чаще всего граждане сталкиваются с судебными прениями. Можно мирно разделить общее имущество супругов, оформив соответствующий договор у нотариуса или заранее подготовив брачное соглашение.

Оформляем мирный договор

Как оформить соглашение о разделе общего имущества супругов? Для этого стороны должны обратиться в нотариальную контору с заранее подготовленными справками. Далее происходит подписание соглашения «о дележке собственности». После заверения оного нотариусом можно обращаться в суд для продолжения бракоразводного процесса.

Для успешного заключения мирного договора о разделе совместной собственности мужа и жены нужно подготовить:

  • свидетельство о браке или разводе;
  • текст мирного соглашения;
  • выписки о правах собственности на все общее имущество супругов;
  • паспорта сторон.

Аналогичным образом, как правило, оформляется брачный контракт. Только этот документ предусматривает намного больше текста.

Суды и раздел

Разделение совместно нажитого гражданами за период брака чаще всего производится в судебном порядке. Как показывает практика, подробно изучаются предложенные документы, на их основании выносится то или иное решение.

В суд истец и ответчик приносят:

  • исковое заявление;
  • паспорта;
  • выписки ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы на совместную собственность;
  • чеки и платежки, указывающие на вложение средств той или иной стороной конфликта;
  • брачное соглашение (при наличии);
  • свидетельство о разводе или заключении брака;
  • любые иные материалы (переписка, фото и видео, аудиозаписи), способные подтвердить позицию истца/ответчика.

Как правило, вопросы, связанные с разделом всего, что нажито супругами за время брака, доставляет немало хлопот. И даже при тщательной подготовке не всегда судья принимает справедливое решение. Оно будет законным, принятым на основании изученных материалов.

Выкуп доли

Иногда в судебном порядке можно осуществить взыскание на общее имущество супругов. Что это значит?

Если разделение имущества невозможно, то муж или жена могут выкупить долю супруга. Обычно такой вариант развития событий встречается тогда, когда доля «второй половинки» в совместно нажитом мала.

Выкуп доли допускается и в порядке заключения мирного соглашения. При подобных обстоятельствах граждане согласовывают передачу денег, регламентируют ее, а затем оформляют у нотариуса.

Что произойдет в ходе указанных действий? Один из супругов получит за свою долю собственности деньги, а второй станет полноправным и единственным владельцем объектом.

Дети и родители

О чем еще придется помнить каждому? Права на общее имущество супругов регулируются брачным соглашением и Семейным Кодексом РФ. А как быть, если в том или ином объекте, купленном в браке, выделены доли детям?

Согласно СК РФ, родители не имеют никаких прав на собственность своих потомков и наоборот. Стороны могут выступать наследниками, но не более того.

Это значит, что при разводе доли собственности, принадлежащие детям, останутся нетронутыми. Детское имущество перейдет в доверительное управление родителям. А точнее, тому, с кем будут проживать дети на постоянной основе.

Более того, сделки с детской собственностью совершить можно будет с разрешения органов опеки. Это дополнительная бумажная волокита, которая обычно заканчивается неудачей. Опека редко допускает отчуждение детского имущества.

Заключение

Теперь понятно, что собой представляет совместно нажитая собственность. Граждане часто сталкиваются с имущественными спорами при разводе. Чтобы их не было, можно просто подстраховаться заранее. Делать это нужно с самого начала заключения брака.

Вот советы юристов, которые помогут обезопасить мужа и жену от лишних имущественных споров:

  1. После свадьбы заключить брачное соглашение. Желательно сделать это при помощи опытного юриста или нотариуса.
  2. Сохранять все чеки и платежки, подтверждающие расходы и вложения на имущество.
  3. Не вкладывать деньги не в свою собственность. При этом любые денежные вложения из личных средств лучше фиксировать. Все платежки, чеки и квитанции придется сохранить.
  4. Для передачи имущества между членами семьи рекомендуется использовать дарственные. Тогда собственность будет полностью принадлежать тому, кому она подарена.

Некоторые граждане практикуют покупку имущества в браке на своих родственников. Этот вариант развития событий прекрасно подходит тем, кто является единственным наследником у родителей. Можно сначала купить на родственников имущество, а затем оформить его дарение реальному покупателю. Только подобные варианты не являются честными по отношению к супругу. Зато при разводе никаких имущественных споров не будет.

Определении долей в квартире при разводе — раздел по соглашению и по решению суда

На основании положений семейного законодательства, определение того, является собственность мужа и жены общей, зависит от режима пользования ею – по закону или по договору. Его устанавливают сами супруги, и это в полной мере касается выдела долей в недвижимости, когда брак распадается. Он может осуществляться как в строгом соответствии с положениями СК РФ, так и по договорённости. Рассмотрим этот процесс касательно раздела недвижимости более подробно.

Какое имущество считается общим

Как сказано в ст. 33 СК РФ, законный режим пользования имуществом для семейной пары предполагает их совместную собственность. Он является действительным, когда договорённость в виде соглашения между супругами или заключённый ими брачный контракт не предусматривают иных вариантов.

Ст. 34 СК РФ говорит о том, что, всё добро, нажитое в браке, считается общим. К нему относятся:

  • Зарплата и другие виды доходов;
  • Пенсии и социальные пособия;
  • Выплата ущерба, связанная с потерей способности к труду.

Также общим будет являться все, приобретённое на совместные деньги:

  • Различные виды ценных бумаг;
  • Вклады в уставный фонд предприятий;
  • Паи в кооперативах;
  • Недвижимость.

Всё указанное, как и прочие виды имущества, приобретённого семейной парой, принадлежит им как совместная собственность, вне зависимости от факта того, на чьё имя оно записано или кем из них внесены деньги.

Полное право на общую недвижимость имеет тот супруг, который в период семейной жизни воспитывал ребёнка, осуществлял работу по хозяйству или не зарабатывал деньги в связи с прочимы обстоятельствами, которые можно серьёзно рассматривать.

В ст. 36 СК РФ приведены изъятия из общего регламента, в соответствии с которыми к общей собственности не относится квартира:

  1. Купленная до брака.
  2. Полученная в наследство.
  3. Принятая в дар.
  4. Оформленная при приватизации.

Способы формирования долей в совместной недвижимости

В ст. 38 СК РФ сказано, что раздел квартиры может быть осуществлён как в браке, так и после развода по требованию одной из сторон или заявлению кредиторов. Эта процедура может проходить по следующим вариантам:

  1. На основании условий брачного контракта.
  2. По соглашению о разделе нажитого.
  3. В суде.

По правилам ст. 39 СК РФ, при разделе недвижимости и определении долей в ней, части, полагающиеся каждой стороне, считаются одинаковыми. При этом судья имеет возможность отступления от такого порядка, основываясь на особых жизненных коллизиях, о которых подробнее будет сказано ниже.

Соглашение об определении долей в квартире

При достижении взаимного согласия между собственниками квартира может быть поделена с помощью подписания соглашения о делении общего имущества. Для заключения такого соглашения целесообразно придерживаться следующего алгоритма.

1.Точно определить состав недвижимого имущества, подлежащего разделу, в частности:

  1. выяснить, какая из квартир делится, если их несколько
  2. Уточнить, является ли она общим имуществом, нет ли в ней долей, принадлежащих другим членам семьи
  3. Убедиться, что жильё можно делить в принципе. Так, если это кооператив, его нельзя делить до полной выплаты пая. Если жилище взято в ипотеку, при его разделении нельзя обойтись без участия банковской структуры, выдавшей кредит.

2.Составить текст соглашения о разделе имущества.

В договор необходимо внести:

  • реквизиты паспортов супругов;
  • данные свидетельств о браке и его расторжении (в случае совершения факта официального развода);
  • перечень имущества, предназначенного к разделу, с точным его указанием (адрес, площадь, стоимость);
  • упоминание правоустанавливающих документов;
  • указание на супружеские доли, причитающиеся каждой из сторон.

При выделении долей можно исходить из принципа их равенства или нарушить его, определив их размер по собственному усмотрению с учётом, например, интересов несовершеннолетних членов семьи, остающихся жить с одним из родителей.

В случае добровольного раздела квартиры между экс-супругами оценку недвижимости производить необязательно. Она нужна только при наличии спора по требованию одной из сторон.

3.Обратиться к нотариусу для заверения соглашения.

Соглашение о разделе квартиры при разводе требует его удостоверения в нотариальной службе. Как правило, оно одновременно является заключением соглашения о выделении долей, которое также заверяется нотариусом в обязательном порядке. В противном случае, договор не будет иметь юридической силы.

За совершение процедуры, в соответствии со ст. 333.24 НК РФ, необходимо уплатить госпошлину в сумме 500 рублей. Нотариус проверяет квартиру на предмет её истинной принадлежности супругам как собственникам, обременений, ареста, запретов на отчуждение.

Выделение доли на основании брачного контракта

В соответствии со ст. 40 СК РФ, брачный договор заключается как до брака, так и во время действия семейных отношений, начиная своё действие с даты их официальной регистрации. Он определяет рамки владения имуществом, в том числе и после развода и должен быть обязательно письменным и подтверждённым нотариусом.

В ст. 42 СК РФ сказано, что, подписав такой договор, муж и жена имеют право на изменение режима общего имущества, установив долевую или раздельную собственность. При этом на разные объекты могут быть установлены разные её виды.

Брачный контракт отличается от соглашения, тем, что может заключаться как на имеющееся имущество, так и на то, которое будет нажито. В нём, помимо прочего, определяется, что будет получено каждым из супругов при разводе, а также прописываются любые условия, в соответствии с которыми делится квартира. Главное, чтобы они не нарушали интересы мужа, жены и их детей. При заключении контракта получение долей может быть поставлено в зависимость от наступления какого-либо события или выполнения какого-либо условия.

На основании ст. 43 СК РФ, контракт между супругами можно изменить или расторгнуть в любое время по обоюдному согласию.

Например, если вначале предполагалось, что супруги определили доли в квартире как равные, в будущем можно вместо этого записать, что жене причитается 2/3, а мужу 1/3. Соглашение об изменениях оформляется также, как и первоначальный документ. Отказаться от брачного договора в одностороннем порядке не получится.

Контракт также подлежит переоформлению или расторжению в соответствии с решением суда. Его действие заканчивается с аннулированием брака, если в нём не содержится условий, касающихся развода.

Раздел долевого имущества в судебном порядке

Если выделить доли в общем имуществе по обоюдному соглашению не представляется возможным, необходимо обращаться в суд. Об этом говорится в ст. 38 СК РФ и ст. ст. 252, 254 ГК РФ.

Для этого необходимо составить исковое заявление о распределении долей, по форме и содержанию соответствующее требованиям ст. 131 ГПК РФ и приложить к нему (ст.132 ГПК РФ):

  1. Копию иска для ответчика.
  2. Подтверждение уплаты пошлины.
  3. Свидетельства о браке и разводе (при наличии).
  4. Документы на недвижимость.
  5. Документы-обоснования требований.
  6. Расчёт цены иска.

Сумма пошлины определяется на основании ст. 333.19 и ст. 333.20 НК РФ, исходя из цены предъявляемых исковых требований, если ранее в суде не рассматривался спор по данной недвижимости, иначе нужно будет уплатить 300 рублей.

Заявление нужно подавать по месту нахождения квартиры. Давность по подобным делам равна трём годам со дня обнаружения истцом нарушения его прав.

В соответствии со ст. 38 СК РФ, иск о разделе квартиры может подаваться:

  • в любой период брачных отношений;
  • в процессе оформления развода;
  • после того, как брак расторгнут, с соблюдением срока давности.

На основании ст. 38 СК РФ, судья, при наличии спора, производит раздел имущества, определяет доли супругов в нём по их требованию. Как правило, суд исходит из принципа равенства долей мужа и жены, но, в соответствии со ст. 39 СК РФ, может отступить от него в исключительных случаях.

Порядок определения доли в имуществе

Он указан в ст. 252 ГК РФ. В соответствии с ним:

  1. Каждый сособственник имеет право требовать выдела доли, в том числе и в натуре.
  2. Если выдел в натуре вступает в противоречие с законом или в его результате пострадает имущество, предполагается финансовая компенсация от другой стороны спора.
  3. Она предусматривается также в случае, когда стоимость выделенной в натуре части квартиры не соответствует реальной цене доли.
  4. При этом мнение лица, который владеет долей, учитывается, если её размер является значительным.
  5. Когда денежное возмещение получено, право на долю в квартире теряется.

Перераспределение долей

Исключительными случаями, в которых происходит увеличение доли, являются ситуации, когда учитываются интересы:

  • одного из супругов;
  • несовершеннолетних детей.

Например, доля мужа или жены может быть увеличена за счёт доли другого, когда тот не работал без уважительных причин, тратил общие средства на личные нужды, без оглядки на интересы других членов семьи.

Особым приоритетом в решении судьи увеличить долю одного из родителей являются обстоятельства, когда ребёнок остаётся проживать с одним из родителей. При этом нужно учитывать, что, согласно ст. 60 СК РФ, прав на имущество родителей ребёнок получить не может.

Определение долей при разделе общего имущества супругов

Для многих семей бракоразводный процесс является сложным этапом жизни, а обычно он еще и сопровождается разделом имущества. Как определить доли недвижимости, движимости и других ценных вещей супругов и что делать, если все же пришлось обращаться в суд, мы рассмотрим в статье далее.

Какое имущество подлежит разделу?

Согласно СК РФ, общим имуществом супругов является совместно нажитая в период брака недвижимость, движимые вещи и иные ценности. Собственность является одинаковой для каждого из супругов, независимо от внутреннего убеждения сторон, кто и сколько нажил. Раздел на доли по решению сторон осуществляется в досудебном, либо в судебном порядке.

Раздел собственности может быть осуществлен по соглашению сторон, через суд, либо по брачному договору.

Как определить доли супругов при разделе имущества?

При возникновении спора между супругами и невозможности решить проблему в досудебном порядке, доли собственности оппонентов определяет суд. В соответствии с СК РФ, если один из супругов считает, что стоимость недвижимости, присужденная другому, превышает его долю, то суд может обязать второго выплатить соразмерную денежную компенсацию.

В процессе расторжения брака

В процессе расторжения брака собственность может быть поделена в договорном или судебном порядке. За исключением случаев, предусмотренных брачным договором (если таковой имеется).

При достижении консенсуса, устраивающего обе стороны, необходимо составить нотариально заверенный документ — акт о разделе собственности. Также желательно проводить раздел в присутствии опытного юриста, во избежание дальнейшего недопонимания. В ином случае, одним из супругов направляется исковое заявление в мировой суд.

Соглашение о разделе собственности супругов: образец 2018.

При наличии общих детей

При наличии общих детей все имущество, принадлежащее им (одежда, игрушки, спортинвентарь, книги и т.д.), независимо от того, кто из родителей его приобрел, достанется супругу, с которым в дальнейшем будут проживать дети. Также не делятся ценные бумаги и вклады, оформленные на наследников.

Решение вопроса в досудебном порядке

В досудебном порядке супруги могут разделить собственность по соглашению, либо по брачному договору.

Договор может быть заключен на любой стадии совместной жизни или же до заключения брака. Оформление брачного соглашения регламентируется статьей №40 СК РФ. В тексте документа прописываются права и обязанности сторон касательно недвижимости, движимости и ценных вещей супругов. Порядок их раздела определяется по взаимной договоренности.

При несогласии одного из супругов с условиями раздела имущества по соглашению, по брачному договору или в суде, он вправе оспорить решение в вышестоящих правоохранительных органах, в течение 3 лет со дня расторжения брака, либо с того дня, когда он узнал о нарушении прав.

Скачайте образец брачного договора о разделе имущества супругов здесь:

Определение долей супругов при разделе имущества в суде

Если дело все же дошло до суда и мирным путем урегулировать вопрос не удается, то следует учесть несколько нюансов раздела имущества супругов, согласно закону:

  • все имущество, приобретенное до брака, остается у каждого супруга соответственно;
  • отказаться от своей доли имущества невозможно;
  • все вещи детей присуждаются супруге;
  • если во время брака, мужу или жене подарили недвижимость, то она является неделимой при разводе;
  • недвижимость при разделе оценивается по рыночной стоимости.

Для подачи искового заявления в суд потребуются следующие документы:

  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копии документов, подтверждающих наличие в собственности имущества;
  • удостоверение личности;
  • справки о стоимости недвижимости, движимости, ценных предметов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • квитанция об уплате госпошлины (350 рублей).

Супругам необходимо учитывать, что суды крайне неохотно одобряют бракоразводные процессы, в особенности, связанные с разделом имущества, и при наличии совместных детей. Практически любой судья предложит паре решить вопрос в мирном порядке. Поэтому, прежде чем преступать к такому малоприятному и длительному процессу, необходимо заручиться поддержкой грамотного юриста.

Похожие профессии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close
Close
Adblock detector