Договор аренды юридического адреса без размещения образец

Договор аренды юридического адреса без размещения образец

Договор аренды юридического адреса без размещения образец

В этой статье мы предоставим нашим читателям подробное пошаговое описание того, как правильно составить договор аренды юридического адреса и не допустить при этом вероятных фатальных ошибок. Информация, содержащаяся в этом материале, позволит арендаторам юридических адресов защитить свои законные интересы, а владельцам нежилых сооружений – избежать оплошностей при разработке документации. Договор на юридический адрес – это формально договор аренды офисного помещения с рядом сопутствующих услуг. Под сопутствующими услугами понимается почтовое, секретарское обслуживание, а также ряд иных услуг в виде предоставления юридических консультаций. В чем отличие такого договора от традиционного договора аренды помещения? В том, что стоимость услуг гораздо меньше, к тому же, нет необходимости производить фактический переезд.

Договор аренды юридического адреса у собственника: образец

В договоре конкретно описываются все характеристики недвижимого сооружения (его выделенной части), которое передается в аренду. Также должны быть указаны точные сведения, при помощи которых его можно без особого труда идентифицировать (почтовый адрес, совокупная площадь, сведения о непосредственном владельце и иная информация).
К контракту необходимо приобщить в качестве дополнения кадастровый паспорт недвижимого имущества (заверенную собственником копию).

  • Арендная плата представляет собой вознаграждение, которое должен уплачивать арендатор арендодателю в строго оговоренные соглашением строки.

Предоставление аренды офиса с юридическим адресом

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. образец

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.
Кроме того, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере, установленном настоящим договором.4.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Основного договора, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Оплата по Договору осуществляется не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.

Договор аренды юридического адреса

Коммунальные услуги включены в арендную плату и отдельно оплате не подлежат. 9.4. Отсутствие оплаты арендной платы более 2 (Двух) месяцев является основанием для одностороннего расторжения договора.

При этом Арендодатель извещает о расторжении договора заинтересованные органы (налоговую инспекцию, ФСС, ПФ и т.п.) не позднее 3 месяцев с момента последнего платежа. 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 10.1. Стороны настоящего Договора несут установленную действующим законодательством ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя в настоящем Договоре обязательств.
10.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ему ущерб в полном объеме, если этот ущерб связан непосредственно с ухудшением состояния арендуемых зданий и помещений и возник по вине Арендатора. 10.3.
Нахождение документации в другом месте повлечет крайне неприятные последствия.

  • Юридический адрес – это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа компании, то есть руководителя, генерального директора или президента фирмы.
  • В каких случаях аренда офиса с юридическим адресом необходима в первую очередь Аренда офисов вместе с предоставлением юридического адреса будет необходима, в первую очередь, для небольших фирм, не имеющих свободных средств для покупки недвижимости в собственность. При этом перед покупкой компания должна определиться – действительно ли юридический адрес нужен для ведения деятельности, или же в дальнейшем он будет изменен.
    Многие организации подают документы на госрегистрацию, на самом же деле фактически не осуществляя какой-либо деятельности. И происходит это не только по вине компании.

Часто арендодатели за дополнительную плату сами предлагают оформить юридический адрес по месту нахождения арендованного помещения. Необходимые документы Список необходимых документов для осуществления государственной регистрации юридического лица перечислен в ст.
12

  • заявление от учредителя или участника;
  • протокол общего собрания или решение об учреждении компании;
  • договор о создании нового юридического лица;
  • копия учредительного документа (как правило, Устава);
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Помимо указанных обязательных документов, при аренде помещения следует подать гарантийное письмо от собственника. В противном случае, налоговая инспекция не сможет завершить процедуру внесения данных о компании в ЕГРЮЛ.

Образец договора аренды для предоставления юридического адреса

Арендодатель, обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное в здании по адресу: . 1.2. Дата предоставления помещения – не позднее 1 недели с момента оплаты и предоставления полного пакета регистрационных документов (свидетельство ИФНС, Устав, ОГРН).
1.3.

Арендодатель является полномочным представителем Арендатора в предоставленном офисе. 2. НАЗНАЧЕНИЕ 2.1. Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение в служебных и административных целях под офис для местонахождения исполнительного органа.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 3.1.
Арендатор», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Арендодатель предоставляет Арендатору для юридического адреса свою квартиру № по , телефон , которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон). 1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на данной квартире не производятся. 1.3. Срок аренды юридического адреса определяется с «»2016г. по «»2016г. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендатор обязан: 2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Арендодателю.

Особенности аренды офиса с юридическим адресом

При осуществлении деятельности любая компания должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Для этого потребуется наличие юридического адреса – без него ФНС попросту не выдаст свидетельство о регистрации. И если с помещением, находящимся в собственности, проблем при получении юрадреса не возникнет, то как быть с арендованным? На этот вопрос далее постараемся дать ответ. Что это такое В гражданском законодательстве не раскрывается такого понятия, как юридический адрес. Однако, исходя из практики ведения деловых обычаев, становится ясно, что юридический адрес – это то место, по которому зарегистрирована организация и ведет свою деятельность. Существует и такое понятие, как фактический адрес – место осуществления деятельности “по факту”. Очевидно, что юридический и фактический адреса могут и не совпадать.

Договор аренды для юридического адреса: образец составления

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Одним из обязательных моментов, сопровождающих процедуру регистрации организации, является отражение юридического адреса. По сути он должен выступать офисом фирмы, на которой может приходить различная документация и где находятся официальные представители ООО для решения любых вопросов, касающихся субъекта. Поскольку открывающаяся фирма не всегда имеет достаточное количество активов или уставного капитала для покупки офиса, чаще всего составляется договор на юридический адрес, подразумевающий предоставление в право пользования здания или отдельного помещения. Такой документ имеет установленные законом требования к составлению и должен содержать обязательные пункты, отсутствие которых стать поводом для признания его недействительным.

Необходимость наличия офиса фирмы

Для чего необходима аренда рабочего места под юридический адрес? Согласно статье 49 Гражданского кодекса юридическое лицо с момента осуществления регистрации приобретает статус субъекта права. В соответствии с этим фирма, с одной стороны, наделяется правоспособностью и дееспособностью, а с другой стороны обязательством выполнения всех законодательных норм, касающихся фирм, организаций и сферы их деятельности.

Возникновение необходимости составления договора аренды и, собственно, присвоения юридического адреса организации вызвано следующими моментами:

  • указанный адрес определяет место регистрации компании. Такой момент законодательно можно сравнить с регистрацией физического лица по месту проживания;
  • по существующим нормам юр. адрес должен определять местонахождение главного офиса компании, и, как чаще всего происходит, генерального директора;
  • законодательно определена необходимость хранения всей важной документации именно по тому месту, что будет отражено в свидетельстве о регистрации юридического лица;
  • необходимость отражения такого реквизита связана с тем, что он может использоваться при обращении для защиты прав при судебных разбирательствах, направлении претензий и т.д.
  • Обеспечивается возможность отнесения фирмы к отделению налоговой службы, особенно такой момент актуален в крупных городах.

Для справки. В больших населенных пунктах регистрация осуществляться в одном отделении налоговой службы, а постановка на учет осуществляется в другом.

Дополнительно необходимость составления договора аренды для юридического адреса возникает в следующих ситуациях:

  • при необходимости установления факта получения посланных требований, заявлений, извещений в соответствии со статьей 165 Гражданского кодекса;
  • при выполнении действий, связанных с реорганизацией компании;
  • при участии в проводимых электронных аукционах.

Важная информация. В случае, если в процессе подачи заявки для участия в торгах будет выявлено, что сведения о представленном юр. адресе не соответствуют действительности, согласно Постановлению Арбитражного суда в участии в них может быть отказано.

Нюансы, которые стоит учитывать при заключении договора

При рассмотрении юридического аспекта понятия стоит понимать существенное отличие его от определения местонахождения фирмы. Местонахождением может считаться фактическое расположение, что может даже находиться в другом населенном пункте. Если говорить о тех реквизитах, что будут указаны в свидетельстве о регистрации – это точное указание нахождения исполнительного органа, что должен функционировать постоянно и где будет находиться представитель, имеющий полномочия действовать от лица компании.

Правомерным получением такого обязательного реквизита для организации является заключение договора об аренде. Чтобы предупредить возможные проблемы при регистрации и дальнейшем функционировании, следует уточнить у того, кто будет выступать арендодателем, следующие моменты:

  • будет ли организация выступать единственным лицом, что располагается в указанном в договоре месте. Такой момент связан с необходимостью предупреждения развития мошеннических схем, когда по одному адресу зарегистрирована не одна фирма. Известно немало ситуаций, когда после проведения проверки по месту оказывалось, что буквально в одном помещении расположено несколько организаций, хотя такой факт запрещен;
  • существует ли на самом деле тот объект, что подлежит аренде;
  • является ли помещение и здание, что предоставляется в аренду, пригодным к использованию и введенным в эксплуатацию;
  • не относится ли здание, где расположено помещение, к такому, что подлежит сносу;
  • не располагаются ли в здании или на территории объекта формирования, органы государственной власти или муниципалитета;
  • не имеется ли прочих обстоятельств, которые препятствуют использованию предоставляемого помещения.

В случае, если на один из таких вопросов арендодатель даст утвердительный ответ, представителю организации лучше отказаться от заключения договора аренды и подыскать другой вариант. В противном случае впоследствии при подаче документов на регистрацию возникают проблемы в виде отказа представителей налоговой службы.

Важно. При любой налоговой проверке юридического адреса при выявлении несоответствий требований, что предъявляются по отношению к адресам, организация может иметь серьезные проблемы в форме наложения штрафных санкций или отказе в регистрации.

Содержание заключаемого договора

Составление такого документа может осуществляться посредством использования типовой формы, при этом добавляются существенные условия, которые необходимы одной стороне с согласия другой. За образец договора аренды для юридического адреса можно взять любой документ, но при этом стоит учитывать необходимость наличия обязательных пунктов.

Юридически грамотное соглашение содержит следующие разделы:

  1. Предмет договора. В нем отражается непосредственно то, что передается в аренду, а также площадь здания или комнаты. Указывают дату, на какую будет предоставлено помещение и когда начнется считаться арендная плата.
  2. Назначение. В этом пункте отражается факт того, что арендатор, в роли которого выступает фирма, несет обязательство использования его исключительно в качестве офиса.
  3. Обязанности лица, предоставляющего объект недвижимости в аренду. В первую очередь он должен обеспечить арендатору беспрепятственный доступ к арендуемому помещению. Необходимо также создать условия для поступления всех энергоносителей – света, газа, воды, отвода канализации. Если в процессе непосредственного использования возникнет проблема отключения по причине неуплаты коммунальных расходов по вине юридического лица, в такой ситуации в вину арендодателю такой факт нельзя будет вменить в вину собственнику помещения. Отражаются также другие пункты относительно необходимости проведения капитального и косметического ремонта, но это может быть вменено и в обязательство арендатору.
  4. Права арендодателя. Основным моментом, что в первую очередь отражается в заключаемом соглашении, является право контролировать техническое состояние помещения и соблюдение арендатором сроков оплаты коммунальных услуг, если такое обязательство будет закреплено за ним. Также собственник помещения может быть наделен правом устанавливать график посещений объекта для внесения определенных представлений по выявленным недостаткам. Такие представления касаются только обеспечения целостности как самого помещения, так и того имущества, что будет передано вместе с ним или же соблюдений условий соглашения в плане целевого использования;
  5. Обязанности юридического лица, которое будет выступать в качестве арендатора. Сюда может относиться поддержание чистоты и надлежащего состояния помещения, соблюдение правил противопожарной безопасности, отсутствие действий, которые препятствуют арендодателю посещать помещение с целью контроля состояния. Также обязательно отражают невозможность самовольного осуществления существенных изменений, которые могут стать причиной несоответствия техническим характеристикам, прописанным в паспорте. Сюда относит изменение стен и внутренних перегородок, пробивка окон или их закладка, демонтаж или установка межкомнатных дверей. Отдельно отражается необходимость осуществлять исключительно ту деятельность, для которой арендодатель предоставил помещение и не хранить в нем запрещенных веществ.
  6. Права арендатора. Указывают право улучшения состояния помещения, использования всего комплекса услуг, который должен иметь место в офисе. К нему относится применение интернета, телефонной связи.
  7. Почтовое обслуживание. Такой пункт отражается на случай прихода корреспонденции на имя арендатора при условии, что он в определенные моменты времени не находится по отраженному в договоре адресу;
  8. Расчет сторон. В данном пункте отражается величина арендной платы. Указывается она как правило в национальной валюте Российской Федерации. По общим правилам величина такой оплаты остается неизменной на протяжении всего срока аренды. Несмотря на это может быть отражено право за арендодателем изменять ее при условии предварительного предупреждения о таком факте.
  9. Внесение платежей. Прописывается срок, в какой необходимо вносить оплату и способ ее получения. Как правило средства переводятся с расчетного счета организации, поскольку таким образом осуществляется денежное движение средств в порядке, установленном законом. Указываются последствия отсутствия оплаты в течение определенного времени, а также то, кто несет обязательство оплаты коммунальных услуг.
  10. Ответственность сторон за неисполнение отраженных в договоре обязательств.
  11. Прочие обстоятельства, которые снимают обязательства. К таковым могут отнести стихийные бедствия, начало военных действий и т.д..
  12. Порядок решения споров.
  13. Общие условия – с какого момента начинает действовать договор, на какой срок он заключен и каким образом можно досрочно прекратить его действие.
  14. Адреса, реквизиты сторон, а также подписи законных представителей.

Собираясь заключить договор аренды для расположения в нем главного офиса фирмы, стоит внимательно изучать все моменты, которые препятствуют использованию его в таком качестве. Специалисты советуют арендовать только проверенный юридический адрес, который может быть отражен в заявлении на регистрацию и какой не станет поводом для отказа в образовании организации.

Предоставление аренды офиса с юридическим адресом

Юридический адрес определяет расположение организации, место, в котором она осуществляет деятельность. Наличие такого адреса — обязательное условие для регистрации.

К помещению предъявляются особые требования, но оно не обязательно должно быть в собственности фирмы или её учредителей. Достаточно договора аренды и гарантийного письма от собственников. Многие организации предоставляют аренду помещений с правом регистрации юридического адреса фирмы.

Особенности и преимущества процедуры

Для регистрации любой фирмы потребуется наличие юридического адреса. Чаще всего небольшие фирмы используют арендованные помещения, за редким исключением. Наличие собственной недвижимости станет, несомненно, плюсом, так как избавит от необходимости оплаты аренды, но её отсутствие не является причиной отказа в регистрации.

Налоговая служба, основываясь на требованиях законодательства, потребует от организации предоставления гарантийного письма. Это документ, в котором арендодатель выражает свою гарантию предоставления фирме юридического адреса и даёт своё согласие на регистрацию организации в принадлежащем ему помещении.

К особенностям процедуры предоставления юридического адреса в арендованном помещении относят:

  1. Отсутствие необходимости наличия у регистрируемой организации собственной недвижимости.
  2. Отсутствие гарантии заключения договора аренды в дальнейшем. Гарантийное письмо может быть не исполнено арендодателем, при этом фирма уже будет зарегистрирована.

Предоставление юридического адреса в арендованном помещении удобно для арендатора. При этом государство не получает реальных гарантий подтверждения фактического нахождения организации по указанному ей адресу.

Размещение офиса

Размещение офиса зависит от потребности конкретного бизнеса. При этом фактическое расположение будет влиять на цену предоставления недвижимости.

Выбор места зависит от потребностей конкретной организации. Если бизнес требует проходного места (например, магазин или парикмахерская), то не рекомендуется слишком экономить на аренде. В некоторых случаях (например, небольшое производство или переработка) лучше выбрать окраину города.

Законодательных ограничений по выбору арендуемого объекта с предоставлением юридического адреса нет. Организация может арендовать любое помещение, основываясь на собственных потребностях.

Виды аренды и юридических адресов

Существует несколько вариантов аренды. Выделяют два основных критерия, в зависимости от которых подразделяются типы.

В зависимости от арендатора

  1. Аренда у первоначального собственника. В таком случае арендованное помещение предоставляет его законный владелец.
  2. Субаренда. В данном случае помещение будет предоставлено арендатором с согласия собственника.

В зависимости от срока аренды

  1. Аренда сроком до года. В таком случае государственная регистрация договора не потребуется. Для организации важно, чтобы в тексте документа была указана возможность продления договора, в противном случае фирме придётся искать новый адрес и вносить изменения в учредительные документы.
  2. Долгосрочная аренда. При заключении договора аренды на срок от года и более потребуется его регистрация в Росреестре. Сложности в процедуре нет, но это даёт дополнительные гарантии организации при её желании обосноваться в арендуемом помещении на определённый срок.

Условия аренды должны быть внимательно изучены. Желательно доверить это юристу организации, если его нет — обратиться к специалисту. В первую очередь арендатора должны интересовать условия продления договора и повышения арендной платы.

Когда необходима

Аренда офиса с предоставлением юридического адреса необходима в случаях, когда создаваемая организация не имеет возможности приобретения собственного помещения.

При этом организации необходимо определиться, действительно ли нужен ей этот адрес для фактической деятельности или же в дальнейшем адрес будет изменён.

Многие фирмы регистрируют организации, после чего фактически не производят своей деятельности в арендуемых помещения. Возникнуть это может не только по вине компании.

При регистрации в налоговую предоставляется лишь гарантийное письмо, также ФНС может запросить телефон арендодателя и прозвонить ему. Однако, по факту договор аренды может быть и не заключен, так как на момент регистрации фактически фирма ещё не существует, а заранее договор заключен быть не может.

Однако, налоговая или иной орган будут высылать любые требования на адрес, указанный при регистрации, и фирма будет считаться уведомленной. Оспорить это будет практически невозможно.

Комплект документов с образцами

Для заключения договора аренды с юридическим адресом потребуется небольшой пакет документов. Если аренда заключается сроком до года, договор потребует простой письменной формы. Государственная регистрация не потребуется. В данном случае сторонам необходимы:

  1. Текст договора аренды в двух экземплярах (если в сделке только один арендатор и один арендодатель).
  2. Документы, подтверждающие собственность арендодателя или иное имущественное право.
  3. Разрешение на субаренду от собственника (если в тексте договора аренды нет прямого согласия).
  4. Полные реквизиты сторон.

Если заключается договор аренды сроком более года, то потребуется уплатить государственную пошлину, а также предоставить уставные документы сторон или документ, подтверждающий личность арендодателя, если он является физическим лицом.

Для регистрации организации в налоговой от потенциального арендодателя потребуется гарантийное письмо. Составляется в простой письменной форме. Также будет необходим документ, подтверждающий право собственности или иное имущественное право. Налоговая может прозвонить арендодателю или выехать с проверкой по предоставляемому адресу.

Дополнительная информация по аренде офисов представлена на данном видео.

Сроки и стоимость

Договор аренды, заключаемый в простой письменной форме, не требует каких-то дополнительных затрат и времени. Для регистрации договора в Росреестре потребуется срок в десять рабочих дней, если сразу были предоставлены все необходимые документы.

Регистрация организации в налоговой производится в течение пяти дней (или трёх рабочих).

Стоимость аренды офиса с юридическим адресом будет зависеть от площади, расположения, качества и многих других факторов. На данный момент офис с юридическим адресом можно снять в Москве и за небольшую сумму — от 10000 рублей. Однако, в данном случае речь идёт о предоставлении адреса без фактического расположения там организации, то есть в конкретном офисе будет зарегистрировано несколько организаций, которые фактически будут находиться в других местах.

Что такое субаренда

Субаренда — это передача в аренду уже арендуемого помещения, то есть повторная аренда.

Условием договора субаренды является разрешение на последующую аренду арендодателем либо его извещение, в зависимости от условий первоначального договора. Если договор содержит условие о запрете субаренды, то она становится невозможной.

Часто для предоставления офиса с юридическим адресом специализированные организации используют не собственные помещения, а арендованные ранее. При аренде такого офиса нужно обратить внимание на наличие разрешения от собственника, в противном случае могут возникнуть трудности.

При субаренде договор должен содержать:

  • информацию о предмете договора;
  • размер арендной платы и прочие условия её предоставления;
  • права сторон, а также их взаимные обязанности и ответственность;
  • срок договора;
  • реквизиты сторон.

Договор субаренды, при правильном оформлении, может быть выгоден арендатору. Необходимо лишь проверить законность заключения договора, то есть наличие или отсутствие согласия первоначального арендатора.

Сдача в аренду офиса с юридическим адресом — популярная услуга из-за законодательного обязательства наличия у создаваемой фирмы юридического адреса при отсутствии у неё возможности приобретения такового в собственность.

Кроме того, многие фирмы ведут свою деятельность при отсутствии необходимости наличия офисного помещения, но юридический адрес иметь обязаны. При заключении договора нужно проявить предельную осторожность, учесть все плюсы и минусы конкретного предложения и проконсультироваться со специалистом.

Последствия несоответствия юридического и фактического адреса есть на данном видео.

Договор аренды юридического адреса без размещения образец

В этой статье мы предоставим нашим читателям подробное пошаговое описание того, как правильно составить договор аренды юридического адреса и не допустить при этом вероятных фатальных ошибок. Информация, содержащаяся в этом материале, позволит арендаторам юридических адресов защитить свои законные интересы, а владельцам нежилых сооружений – избежать оплошностей при разработке документации. Договор на юридический адрес – это формально договор аренды офисного помещения с рядом сопутствующих услуг. Под сопутствующими услугами понимается почтовое, секретарское обслуживание, а также ряд иных услуг в виде предоставления юридических консультаций. В чем отличие такого договора от традиционного договора аренды помещения? В том, что стоимость услуг гораздо меньше, к тому же, нет необходимости производить фактический переезд.

Договор аренды юридического адреса у собственника: образец

В договоре конкретно описываются все характеристики недвижимого сооружения (его выделенной части), которое передается в аренду. Также должны быть указаны точные сведения, при помощи которых его можно без особого труда идентифицировать (почтовый адрес, совокупная площадь, сведения о непосредственном владельце и иная информация).
К контракту необходимо приобщить в качестве дополнения кадастровый паспорт недвижимого имущества (заверенную собственником копию).

  • Арендная плата представляет собой вознаграждение, которое должен уплачивать арендатор арендодателю в строго оговоренные соглашением строки.

Предоставление аренды офиса с юридическим адресом

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. образец

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.
Кроме того, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере, установленном настоящим договором.4.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Основного договора, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Оплата по Договору осуществляется не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.

Договор аренды юридического адреса

Коммунальные услуги включены в арендную плату и отдельно оплате не подлежат. 9.4. Отсутствие оплаты арендной платы более 2 (Двух) месяцев является основанием для одностороннего расторжения договора.

При этом Арендодатель извещает о расторжении договора заинтересованные органы (налоговую инспекцию, ФСС, ПФ и т.п.) не позднее 3 месяцев с момента последнего платежа. 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 10.1. Стороны настоящего Договора несут установленную действующим законодательством ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя в настоящем Договоре обязательств.
10.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ему ущерб в полном объеме, если этот ущерб связан непосредственно с ухудшением состояния арендуемых зданий и помещений и возник по вине Арендатора. 10.3.
Нахождение документации в другом месте повлечет крайне неприятные последствия.

  • Юридический адрес – это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа компании, то есть руководителя, генерального директора или президента фирмы.
  • В каких случаях аренда офиса с юридическим адресом необходима в первую очередь Аренда офисов вместе с предоставлением юридического адреса будет необходима, в первую очередь, для небольших фирм, не имеющих свободных средств для покупки недвижимости в собственность. При этом перед покупкой компания должна определиться – действительно ли юридический адрес нужен для ведения деятельности, или же в дальнейшем он будет изменен.
    Многие организации подают документы на госрегистрацию, на самом же деле фактически не осуществляя какой-либо деятельности. И происходит это не только по вине компании.

Часто арендодатели за дополнительную плату сами предлагают оформить юридический адрес по месту нахождения арендованного помещения. Необходимые документы Список необходимых документов для осуществления государственной регистрации юридического лица перечислен в ст.
12

  • заявление от учредителя или участника;
  • протокол общего собрания или решение об учреждении компании;
  • договор о создании нового юридического лица;
  • копия учредительного документа (как правило, Устава);
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Помимо указанных обязательных документов, при аренде помещения следует подать гарантийное письмо от собственника. В противном случае, налоговая инспекция не сможет завершить процедуру внесения данных о компании в ЕГРЮЛ.

Образец договора аренды для предоставления юридического адреса

Арендодатель, обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное в здании по адресу: . 1.2. Дата предоставления помещения – не позднее 1 недели с момента оплаты и предоставления полного пакета регистрационных документов (свидетельство ИФНС, Устав, ОГРН).
1.3.

Арендодатель является полномочным представителем Арендатора в предоставленном офисе. 2. НАЗНАЧЕНИЕ 2.1. Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение в служебных и административных целях под офис для местонахождения исполнительного органа.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 3.1.
Арендатор», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Арендодатель предоставляет Арендатору для юридического адреса свою квартиру № по , телефон , которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон). 1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на данной квартире не производятся. 1.3. Срок аренды юридического адреса определяется с «»2016г. по «»2016г. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендатор обязан: 2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Арендодателю.

Особенности аренды офиса с юридическим адресом

При осуществлении деятельности любая компания должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Для этого потребуется наличие юридического адреса – без него ФНС попросту не выдаст свидетельство о регистрации. И если с помещением, находящимся в собственности, проблем при получении юрадреса не возникнет, то как быть с арендованным? На этот вопрос далее постараемся дать ответ. Что это такое В гражданском законодательстве не раскрывается такого понятия, как юридический адрес. Однако, исходя из практики ведения деловых обычаев, становится ясно, что юридический адрес – это то место, по которому зарегистрирована организация и ведет свою деятельность. Существует и такое понятие, как фактический адрес – место осуществления деятельности “по факту”. Очевидно, что юридический и фактический адреса могут и не совпадать.

Похожие профессии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close
Close
Adblock detector