Закон об объединении электрических счетчиков в одной квартире

Закон об объединении электрических счетчиков в одной квартире

Срок эксплуатации электросчетчика в квартире по закону

Жители Москвы и Московской области столкнулись с тем, что Мосэнергосбыт требует заменить электросчетчик. Законно ли это? Попробуем разобраться, на каком основании в почтовые ящики абонентов приходят подобные извещения, и какой существует закон о замене приборов учета. Рассмотрим подробнее ситуации, когда счетчик необходимо менять.

Почему необходимо менять счетчики электроэнергии?

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ содержание в исправном состоянии и своевременная замена электросчетчика — обязанность владельца квартиры. Это относится к тем приборам, которые находятся внутри частных квартир. Если счетчик расположен на лестничной площадке, то это обязанность управляющей компании.

В мае 2012 года Правительство Российской Федерации издало Постановление №442, в котором говорится об обязанности владельца недвижимости заменить счетчик старого образца, если он не соответствует регламентированному классу точности 2. Это связано с тем, что индукционные счетчики устарели. Они могут искажать показания и не всегда безопасны, особенно если в квартире большая нагрузка на проводку. Надо ли спешить с заменой, или лучше подождать? Вот ситуации, в которых надо менять счетчик как можно скорее:

  1. Прошел межпроверочный интервал.
  2. Если на приборе повреждена пломба или вы обнаружили конструктивные изменения.
  3. Подходит к концу срок службы.
  4. Прибор остановился.
  5. Вы обнаружили самоход. То есть счетчик крутит показания, а нагрузки на сеть в этот момент нет.
  6. Поврежден корпус счетчика.
  7. Желаете поставить более совершенный, «умный» прибор.
  8. Хотите поставить многотарифный прибор и экономить электричество.

Во всех этих случаях Вам потребуется вызвать специалиста из Мосэнергосбыта. Приготовьте документы, чтобы показать их электрику:

2. Паспорт счетчика.

3. Документы, подтверждающие собственность.

Поверка не проводилась более двух лет

Какой срок эксплуатации электросчетчика в квартире по закону?

У каждого счетчика существует межпроверочный интервал — это период, который устанавливает производитель, тем самым гарантируя, что счетчик будет работать исправно в течение этого времени.

Справка! Узнать срок службы и межпроверочный интервал можно в паспорте устройства.

Для старых счетчиков с классом точности 2,5 этот срок равен двум годам. Поэтому если проверка не проводилась 2 года, то счетчик пора менять. Именно менять, а не проверять. Потому что для старых счетчиков с классом точности 2,5 по закону срок замены наступает после истечения межпроверочного интервала.

Усовершенствование прибора

Потребители электроэнергии стараются менять старые счетчики на новые, усовершенствованные электронные. Они дают точные показатели, проще в использовании, долговечны, не требуют частой проверки. Конечно, и цена такого прибора выше. Также потребители, желающие экономить деньги на оплате электроэнергии, могут установить двух- или трехтарифный прибор. Это особенно актуально для тех, кто привык пользоваться электричеством в ночное время.

Определенная поломка

Бывает такая ситуация, что счетчик вышел из строя: стал «врать» в показаниях, разбился или остановился. В этом случае с обращением в Мосэнергосбыт медлить нельзя. После регистрации вашего обращения специалист сетевой организации зафиксирует его, и вам перезвонят, чтобы назначить время визита электрика.

Мастер проверит прибор, убедится в поломке и выпишет акт, в котором укажет, что счетчик подлежит замене. На замену Вам дается 3 месяца. Все это время в квитанциях будут приходить средние показания. То есть ваши расходы за последние 6 месяцев суммируют и разделят на 6. Это и будет суммой к оплате.

Внимание! Если через 3 месяца Мосэнергосбыт не получит от Вас информацию, что счетчик был поменян или починен, то оплату будут начислять по нормативу.

Он зависит от площади квартиры и количества прописанных жильцов. Это, как правило, менее выгодно, потому что тариф рассчитывается по максимуму, а по факту Вы можете тратить меньше электричества. С вызовом электрика нельзя тянуть еще и по той причине, что со стороны Мосэнергосбыта могут возникнуть претензии и подозрения в умышленной поломке с целью кражи электроэнергии. В этом случае будут приняты меры: большие штрафы, увеличение норматива.

Срок использования устройства истекает

О том, что срок использования устройства истекает, знаете не только Вы. В энергосбытовой организации отмечена дата установки счетчика. Именно она является точкой отсчета (а не день выпуска прибора). В случае истечения срока использования счетчик надо менять. Если этого не сделать, то в квитанции будет сделан расчет по усредненным показаниям, а позже по нормативу. Это невыгодно, поэтому лучше не откладывать замену и следить за сроками проверки и использования.

Если пользоваться счетчиком еще можно, но межпроверочный интервал истек, то дальнейшие действия будут зависеть от класса точности прибора. Если он до 2, то прибор можно проверить. Это обойдется дешевле, чем замена. А если счетчик старый, индукционный, то его необходимо заменить.

Законно ли, если компания Мосэнергосбыт требует заменить электросчетчик?

Замена электросчетчика регламентируется законом, а именно:

  • ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
  • Жилищным кодексом;
  • федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
  • федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
  • решением Госстандарта РФ;
  • постановлениями правительства РФ №530, №491 №442.

Согласно законодательству собственник обязан менять неисправный или устаревший счетчик. Поэтому требование Мосэнергосбыта законно. Но прежде, чем спешить с заменой, следует определить, какой прибор установлен у Вас. Если электронный, то его не нужно менять, к нему данное извещение не относится. А старый счетчик надо заменить, это положено по закону. Чтобы узнать класс точности, посмотрите на счетчик. В кружке будет цифра, обозначающая класс точности.

Внимание! Счетчик электроэнергии нельзя менять самостоятельно! Это должны делать квалифицированные специалисты аккредитованных компаний.

Описание закона: постановление 442

В Постановлении Правительства РФ №442 говорится, что процесс учета используемой гражданами РФ электроэнергии обязан проводиться исключительно электрическими счетчиками, и их класс точности обязан быть не менее 2,0. Также в законе говорится о том, что все расходы по замене счетчика ложатся на плечи собственника. Если квартира не приватизирована и жильцы занимают ее по договору социального найма, то в этом случае расходы несет управляющая компания. Сейчас на рассмотрении закон, по которому с июля 2019 года счетчики старого образца будут менять бесплатно. Однако расходы на покупку все равно будут ложиться на владельца.

Теперь Вы знаете, что делать при получении извещения о необходимости заменить электросчетчик. Эту процедуру лучше проводить своевременно. Замена поможет избежать переплат и проблем с законом. Если у Вас есть опыт замены старого счетчика на новый, то пишите отзывы и комментарии внизу статьи.

Закон об умных счетчиках принят — они обязательны к установке с 1 июля 2020 года

Разработанный Минэнерго федеральный закон об умных счетчиках официально принят, подписан Президентом и опубликован на странице портала правовой информации – теперь интеллектуальные приборы учета будут обязательны к установке (нововведение вступит в силу с 1 июля 2020 года).

Чем грозит новость обычным россиянам, когда начнут замену счетчиков, и что самое важное, кто заплатит за модернизацию узлов учета – предлагаем вместе поискать ответы на эта и другие вопросы.

Суть нового закона

Новый закон, ознаменовавший переход от старых приборов учета электроэнергии к современным интеллектуальным счетчикам, был принят Госдумой 19.12.18 в третьем чтении. Документ обязывает, начиная с 01.06.20, осуществить замену устаревших моделей электросчетчиков на многофункциональные системы.

  • в домах частного сектора замену должен произвести поставщик электроэнергии;
  • на предприятиях и промышленных объектах – ПАО «Россети».

Согласно новому закону с 01.06.20 потребители больше не будут отвечать за состояние прибора учета. Также с собственников снимут обязанность сообщать о выходе прибора из строя или нарушении его целостности. Исключением будут ситуации, когда счетчик будет размещен внутри дома или в границах земельного участка. Вопрос своевременной поверки и ремонта оборудования также полностью ляжет на эксплуатирующую организацию (или поставщика электроэнергии).

Важно! Потребитель по-прежнему будет нести ответственность за организацию учета использованного энергии и своевременную оплату.

Также планируют ужесточить борьбу с должниками. После установки инновационного коммутационного оборудования, компании, поставляющие электроэнергию, получат возможность дистанционного отключать потребителей.

Особенности интеллектуальных систем учета

ИСУ (интеллектуальные системы учета) – это многофункциональные комплексы, обладающие сразу несколькими возможностями:

  • учет использованной потребителем электроэнергии;
  • передача данных в расчетные центры;
  • ограничение подачи электричества;
  • предотвращение несанкционированного доступа.

Все такие счетчики электроэнергии, которые будут в ходу с 2020 года, оборудуют уникальной электронной системой (утверждают, что это будет отечественная разработка, не уступающая по функциональности импортным аналогам, представленным сегодня на рынке).

Преимущество таких систем для сбытовых организаций очевидно – они обеспечат компаниям до 30% экономии, существенно сократив случаи несанкционированного вмешательства в работу приборов учета со стороны потребителей и позволив точечно воздействовать на должников.

Из особенностей такого оборудования можно отметить более высокий класс точности, в сравнении с механическими аналогами, что может отразиться на платежках небольшим увеличением расхода электроэнергии. Это нормально, ведь счетчики с меньшей погрешностью учитывают малейшую нагрузку на сеть.

Кто оплатит установку

Владелец дома или компании не должен будет оплачивать что-либо – умные счетчики электричества будут устанавливать за счет поставщика, но уже с 2020 года стоит ожидать некоторого повышения тарифов. Ведь, вероятнее всего, возместить свои затраты на приобретение дорогостоящего оборудования (а один такой прибор может обойтись порядка 12 000 рублей), поставщики электроэнергии попытаются за счет потребителя.

Предусмотрев такую ситуацию, руководство страны жестко ограничило планку возможного подъема цен на электроэнергию, зафиксировав ее инфляционным порогом. Таким образом, стоимость модернизации хоть и включат в тариф, но при этом растянут фактическую выплату на длительный срок.

Когда должны осуществить замену

В законе, что установка умных счетчиков, которая начнется с июля 2020 года, должна быть полностью завершена к 01.01.23. Точные графики выполнения замены счетчиков будут составлять компании, поставляющие электроэнергию, с учетом имеющихся возможностей финансирования проекта и количества обслуживаемых абонентов.

Если не выполнит свои обязательства, на нее будут наложены штрафные санкции, а потребитель будет оплачивать электроэнергию по среднему расчетному потреблению (механизм расчета пока не уточняют).

Ели даже после таких мер установку ИСУ не произведут, абонентов могут полностью освободить от оплаты. Вероятнее всего, до таких мер не дойдет. Но, сам факт того, что возможность подобных санкций прописана в законе, должен стимулировать поставщиков как можно быстрее выполнить требование и модернизировать системы учета.

Также смотрите видео о предстоящей модернизации системы учета:

Свет на учете

Ответственность за их установку и обслуживание возьмут на себя энергосбытовые компании и сетевые организации. «Умный» счетчик сам будет следить за тем, сколько электроэнергии вы расходуете, дистанционно передавать об этом данные в компанию, а в случае если потребитель хронически не платит по счетам, — ограничивать подачу электроэнергии. Это позволит переложить ответственность за неуплату на непосредственного нарушителя, а не раскладывать сумму чужого долга на всех потребителей через тариф. А те, кто не получит в срок новый прибор учета, будет иметь право вообще не платить за электроэнергию.

Закон, который вводит в России понятие «интеллектуальная система учета электроэнергии (мощности)» и обязанность поставщика ресурса обеспечить потребителя приборами учета нового поколения, 19 декабря был принят в третьем чтении Госдумой и в пятницу будет рассмотрен в Совете Федерации.

Ставить счетчики и вести учет потребления на промышленных предприятиях и в частных домах будут «Россети», при этом стоимость прибора и работ компания окупит экономией за счет внедрения «умного» учета, которая составит до 30 процентов. Эти средства компания сможет сохранить у себя в течение десяти лет.

Установкой счетчиков в многоквартирных домах займутся гарантирующие поставщики электроэнергии. Они заложат свои траты в тариф, однако опасаться переплат не стоит: закон в любом случае ограничивает совокупный коммунальный платеж уровнем инфляции, а так как заложенная в тариф стоимость будет растянута на длительном временном промежутке, для конечного потребителя плата будет незаметной, заверяли ранее в минэнерго.

Появятся новые счетчики в домах и квартирах не сразу, а по мере выхода из строя старых приборов учета или пока не наступит срок поверки прибора. У потребителя останется только одна обязанность (помимо оплаты счетов) — допустить электриков к установке и обслуживанию прибора. Если вдруг окажется, что счетчик, например, работает с перебоями, передает неверную информацию о потреблении или вовсе этого не делает, значит, он сломан или минимально необходимый набор функций не позволяет ему вести «умный» учет, как того требует закон. В этом случае потребителя могут вовсе освободить от оплаты счетов за электроэнергию вплоть до момента, пока компания не установит новый прибор учета.

«Умный» счетчик может стоить до 12 тысяч рублей, однако цена тех, которые будут устанавливать компании, окончательно прояснится после того, как правительство примет постановление с минимальными требованиями к таким приборам учета. Кроме умения считывать информацию о потреблении, передаче об этом данных, а также возможности дистанционного ограничения подачи ресурса, «умный» счетчик, вероятно, оборудуют сигнализатором о взломе или неисправности. «Скорее всего, требования будут устанавливать исходя из принципов минимизации расходов, связанных с закупками, установкой и эксплуатацией этих приборов, а также с учетом возможностей инфраструктуры, которой располагают участники рынка», — говорит партнер юридической компании «НАФКО-Консультанты » Павел Иккерт.

Сейчас используется около 300 видов счетчиков разных поколений и производителей, не отвечающих минимальным функциональным требованиям интеллектуальной системы учета. Интегрировать их в единую систему невозможно, подчеркивает глава «Россетей» Павел Ливинский. По его словам, менее десяти процентов счетчиков по всей России удовлетворяют современным требованиям. Для сравнения: Евросоюз уже к 2020 году ставит целью оборудовать удаленным сбором данных более 80 процентов точек учета.

Принятие закона об интеллектуальных системах учета электроэнергии — первый шаг в создании общей системы. Уже есть протокольное поручение вице-премьера Дмитрия Козака профильным ведомствам проработать вопрос внедрения аналогичных «умных» счетчиков газа. Также стоит рассмотреть возможность распространения их применения и в иных сферах ЖКХ, например, в тепло- и водоснабжении, считают в Комитете Госдумы по энергетике. Глава комитета Павел Завальный рассчитывает, что аналогичный законопроект об интеллектуальных системах учета газа будет разработан в течение 2019 года. «Только так можно решить проблемы неэффективного потребления энергоресурсов в стране, повысить платежную дисциплину и восстановить социальную справедливость в том смысле, что каждый должен платить только за себя», — заключает он.

Как распределяется электроэнергия по общедомовому счетчику?

Для учета потребляемой электроэнергии используются индивидуальные и общедомовые счетчики. Федеральный Закон №261-ФЗ регламентирует установку ОДПУ в многоквартирных домах и коммунальных учреждениях для учета потребления электроэнергии, затраченной на общие нужды (наружное освещение, обеспечение работы лифтов и т.п.). и для выявления фактов незаконного подключения к электросети. Установка общедомового прибора учета должна производиться за счет потребителя (собственника недвижимости).

Что такое общедомовой счетчик электроэнергии?

Приборы этого вида могут быть одно – двухтарифные и многотарифные. Снизить затраты на освещение общедомовой территории можно с помощью многотарифного счетчика. Окупается его установка за короткое время, несмотря на высокую стоимость.

Программирование устройств учета производится по следующим тарифным планам:

  • ночной – с 23-00 до 7-00;
  • полупиковый – с 10-00 до 17-00 и с 21-00 до 23-00;
  • пиковый – с 7-00 до 10-00 и с 17-00 до 21-00.

Разница показаний между суммой расходов по квартирам многоэтажного дома и общим счетчиком делится между жильцами. Сверка данных производится по квитанциям. При резком увеличении общедомового потребления необходима внеочередная проверка.

При наличии в доме ОДПУ возможна полная автоматизация процесса съемки показаний. Это способствует экономии средств на обслуживающем персонале и исключает сбои при начислении абонентской платы.

О составе общего имущества

Для того чтобы обеспечить безопасность и надлежащие условия проживания в многоквартирном доме, предусматривается освещение помещений общего пользования. Затраченная электроэнергия на общедомовые нужды должна учитываться для оплаты в пользу электроснабжающей компании.

Следуя Правилам содержания общего имущества от 13.08.2006 г. (согласно Постановлению № 491 Правительства РФ), составим перечень следующих объектов.

  1. Помещения, расположенные за пределами жилой зоны: холлы, лестничные пролеты и площадки, лифтовые кабины, техэтажи, подвалы, колясочные, котельные, бойлерные, электрощитовые, мастерские, гаражи и т.п;
  2. Кровельные конструкции;
  3. Ограждающие и несущие конструкции;
  4. Санитарно-технические помещения, противопожарные, вентиляционные шахты, бомбоубежища;
  5. Прилегающие территории, ворота, подъезды;
  6. Спортивные и детские площадки, автопарковки (на прилегающей к дому территории), сторожки.

Сумма расходов на общие нужды может возрасти в случае возникновения непредвиденных ситуаций. К примеру, если для ликвидации аварии или для выполнения ремонтных работ необходимо задействовать оборудование, потребляющее электроэнергию. Кроме того, следует учитывать изменения в нормативе, предусматривающие рост потребления электроэнергии.

Порядок установки

Устанавливается общий счетчик в электрощитовой, на вводе в дом. Монтаж осуществляется специалистами, имеющими соответствующие допуски и квалификацию. Правила установки ОДПУ предписывают следующие возможности для монтажа приборов учета.

  1. На собрании жильцов дома принимается решение о сборе необходимых средств для приобретения и установки общедомового прибора учета электроэнергии. Решение, принятое большинством голосов, обязательно к выполнению несогласными. Активистам следует разъяснить важность и экономическую целесообразность сбора средств. Оплата за монтажные работы производится по статье расходов на текущий ремонт.
  2. В том случае, если совет жильцов не активен, управляющая компания принимает самостоятельное решение по выделению средств на общий счетчик. Возможно частичное финансирование за счет потребителя либо в рассрочку.
  3. При несогласованности сторон (управляющей компании и собственников недвижимости) энергоснабжающая организация разрабатывает правила, по которому в дальнейшем будет учитываться общедомовое потребление электроэнергии. Управляющей компании предоставляется документ, в котором указывается тип счетчика, который будет устанавливаться. Энергоснабжающая организация выполняет монтаж своими силами, компенсация расходов будет производиться за счет владельцев жилья. Возможна рассрочка с выплатой в течение 5 лет, но с процентами, согласованными с Центробанком РФ.

Отказ от установки общедомового счетчика повлечет за собой санкции, предусмотренные Административным кодексом. Отказ владельцев недвижимости от оплаты за установку прибора учета электроэнергии грозит судебным разбирательством. Проигравшая сторона оплачивает судебные расходы.

Правила съема показаний и обслуживания счетчика

  1. Контролировать показания счетчика обязана управляющая компания. Присутствие представителя владельцев дома обязательно.
  2. Фиксация показаний прибора учета производится в одно и то же время каждого месяца.
  3. Энергоснабжающая компания имеет право на верификацию результатов съемки. Препятствовать этому управляющая компания или представители владельцев права не имеют.

Установленный прибор учета обслуживается за счет собственников помещений. На это указывает Жилищный Кодекс РФ (часть 1 ст. 39). Как следует из сказанного выше, действия управляющей организации, установившей общедомовой прибор учета электроэнергии на законных основаниях, обжалованию в судебных инстанциях не подлежат.

Общедомовые нужды: ожидаются ли изменения в Законе

В 2016 году, согласно заявлению президента РФ, предполагалось исключение понятия «общедомовые нужды» (ОДН) из счета за жилкомуслуги. Но подписанный закон на практике не мог быть выполнен управляющими компаниями по объективным причинам. В связи с этим введение Закона в действие было отложено до 01.01.2017 года. Разъяснения изложены в Федеральном Законе №73 от 30.03.2016 года.

В тоже время для объектов, где общедомовые приборы учета электроэнергии не установлены, в соответствии с Постановлением Правительства № 344 от 16.04.2013 действуют коэффициенты пересчета. По состоянию на сегодняшний момент коэффициент равен 1,4. К следующему, 217 году, ожидается увеличение повышающих коэффициентов до 1,6 раза.

Видео про общедомового счетчика электроэнергии

Похожие профессии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close
Close
Adblock detector