Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?

Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?

Дмитрий, видимо, вы, как и многие другие, считаете, что временная регистрация — это риск для наймодателя.

Действительно, кое-какие трудности есть. Но на самом деле временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.

Что такое временная регистрация

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.

Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней.

По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.

Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.

Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.

Временную регистрацию можно прекратить в любой момент

Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет.

Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.

Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.

Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.

Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.

В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:

  1. разрушает жилое помещение;
  2. использует жилье не по назначению;
  3. регулярно нарушает спокойствие соседей.

Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника

Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.

Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.

Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.

На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.

Могут быть проблемы с правоохранительными органами

Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.

Если арендатор — должник, есть риск, что судебные приставы приедут по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры.

С другой стороны, если съемная квартира станет местом преступления, которое совершил арендатор без регистрации, у полиции появятся вопросы к самому собственнику. Его могут обвинить в пособничестве преступлению.

Если квартирант залил соседей или устроил пожар и уехал, доказать, что в квартире жил незарегистрированный жилец, будет трудно. Договор без прописки — сомнительное доказательство. Рекомендуем на такой случай застраховать квартиру.

Придется платить налоги

На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.

Временная регистрация не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговых органов. У ФНС есть право запрашивать документы в Росреестре. Сейчас большинство налоговых инспекций не интересуются арендой, но все может поменяться.

Больше коммунальные платежи

Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам.

То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.

Наш ответ касался только временной регистрации. У регистрации по месту жительства свои нюансы. Почитайте другие статьи про квартирный вопрос:

Особенности регистрации после получения РВП в 2019 году

Не секрет, что помимо граждан РФ, на территории государства хотят полноценно жить и работать иноземцы. Для этого им необходимо требуется обзавестись разрешением на временное проживание (РВП), после него станут возможным получение вида на жительство (ВНЖ). После РВП каждому иноземцу необходимо, согласно предписаниям законодательства, зарегистрироваться.

Что такое регистрация по РВП и можно ли обойтись без нее

Регистрация для иностранных граждан с РВП – процедура, в ходе которой миграционными органами фиксируется место проживания или пребывания мигранта на территории РФ, о чем ставится отметка в паспорте мигранта, либо в РВП (для лиц без гражданства).

Основные источники нормативного регулирования в вопросах регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства, получивших право на временное проживание по РВП:

  • Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан…» от 25.07.2002 № 115-ФЗ;
  • Федеральный закон «О миграционном учете…» от 18.07.2006 № 109-ФЗ;
  • постановление Правительства РФ «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства…» от 15.01.2007 № 9 (Далее Постановление № 9)

Если иностранец уклоняется от этой обязанности, он рискует понести ответственности по ст. 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, вплоть до выдворения за пределы Российской федерации.

Права и обязанности временно проживающего в РФ

115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан» гласит:

  1. В течение 7 дней обязан зарегистрироваться в ГУВМ.МВД.РФ;
  2. В случае невозможности зарегистрироваться в установленный законом срок необходимо осуществить постановку на миграционный учет;
  3. Временно проживающий гражданин не может самостоятельно и по своему желанию изменять место своего жительства вне субъекта, в котором им была получена справка на РВП;
  4. Гражданин не вправе устраиваться на работу или вести предпринимательскую деятельность вне субъекта, в котором было получено разрешение;
  5. Предоставить свидетельство о постановке на налоговый учет в обязательном порядке в течение месяца в подразделение ГУВМ.МВД.РФ по г. Москве;
  6. Временно проживающий обязан по истечении 2 месячного срока по окончании года проживания предоставить в МФЦ справку о доходах за текущий год и подтвердить свое проживание на территории страны.

Какие виды регистрации после РВП могут быть

Регистрацию после РВП иностранца можно разделить на 2 вида:

  • регистрация по месту пребывания (временная) – используется, когда не удается по каким-либо причинам найти место для постоянной регистрации по месту жительства после получения РВП. Срок ее может быть любым и зависит от договоренностей со стороной, предоставляющей жилое помещение, но чаще всего это регистрация на 3 года (на срок действия РВП);
  • регистрация по месту жительства (постоянная) – она постоянная и не предусматривает ограничения по сроку действия. Ее привычно называют «пропиской по РВП». Обычно, она делается лишь тогда, когда мигрант регистрируется в собственном жилье, или жилье, полученном по договору социального найма, аренде. Основное отличие от временной в том, что прекратить ее в связи с истечением срока нельзя.

При этом сделать прописку ему разрешается только в жилом помещении следующих типов:

  • Собственное жилое имущество.
  • Недвижимая собственность, принадлежащая родственникам или знакомым.
  • Помещение, предоставленное муниципалитетом.
  • Объект, находящийся в аренде.

Любой из приведённых методов должен подтверждаться предоставлением необходимых бумаг, которые могут подтвердить факт заселения в помещение. При этом, оно должно находиться в субъекте РФ, в котором были осуществлены действия по регистрации по РВП.

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для регистрации иностранца, проживающего по разрешению на временное проживание, определен Законом № 109-ФЗ (статья 17) и постановлением Правительства № 9 (п. 3-19).

Для регистрации по РВП вам необходимо предоставить (описан примерный список документов):

  • паспорт с отметкой РВП и нотариально заверенным переводом;
  • правоустанавливающие документы на собственное жильё или нотариально заверенный договор найма;
  • адресный листок прибытия;
  • выписка из домовой книги;
  • паспорт и Свидетельство о собственности владельца квартиры, при прописке в чужое помещение;
  • заявление-согласие собственника. Если у помещения несколько владельцев, согласие должны дать все;
  • квитанция на госпошлину.

Содержание и правила заполнения заявления

Документ должен заполняться правильно, по образцу, он не должен иметь исправлений или ошибок. Шрифт написания заявления используется печатный, согласно эталону в его верхней части. Строки, не имеющие сведений, остаются пустыми, прочерки и вписания отдельных фраз не допускаются.

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Заявление должно включать в себя следующие элементы:

  1. Данные паспорта или иного акта, способного удостоверить личность.
  2. Постановку на РВП.
  3. Данные о гражданине.
  4. Адресе прошлого места регистрации.
  5. Данных физического или юридического лица, предоставляющего помещение

Вторая – отрывная часть уведомления содержит информацию заявителе и направляется инспектором ГУВМ в отделение по прошлому месту регистрации заявителя для снятия его с учета.

На оборотной стороне указываются данные:

  • о законном представителе, если регистрируется несовершеннолетний или лицо полностью или частично недееспособное;
  • о наличии у мигранта права собственности на несколько объектов жилой недвижимости.

Дополнительная документация

Приведенный выше перечень минимален и может дополняться. Если мигрант регистрируется по месту пребывания у родственников, потребуется нотариально заверенное согласие всех собственников. При наличии этого документа, присутствие всех собственников жилья не потребуется.

Согласие может бы не нотариальным, если составляется непосредственно в месте оформления регистрации, но тогда все собственники должны предоставить документы, удостоверяющие личность. При себе нужно иметь и документы о праве собственности на жилье.

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Возможность такой регистрации несовершеннолетних вызывает опасения собственников жилья, однако, она прекращается вместе с регистрацией родителей.

Куда обращаться

Существует три пути для подачи документов для прописки:

  1. Непосредственно в УВМ МВД России.
  2. Через МФЦ.
  3. При помощи посреднических организаций.

Для регистрации по месту пребывания документы подает принимающая сторона.

Какие права дает регистрация после РВП

С регистрацией мигрант и члены его семьи получают целый ряд возможностей:

  • Оформление прописки и становление на миграционный учёт по реальному месту жительства в течение недели;
  • После первого года пребывания в России в течение двух месяцев необходимо подтвердить своё пребывание. Сделать это можно явившись лично или подав заявку через государственный портал в сети Интернет. В дальнейшем эту процедуру нужно будет повторять каждый год;
  • Документы об источнике и размере доходов подаются каждый год в виде декларации в налоговую инспекцию;
  • На учёт в налоговую инспекцию становятся через год проживания в России в местном отделении;
  • Для переезда в другой регион следует заранее оформить разрешение в установленном порядке;
  • У иностранных граждан с ВНЖ нет права на получение государственных пособий.

Сроки и стоимость регистрации

Проверка документов сотрудниками миграционной службы производится в сроки от 3 до 7 дней. По истечении этого времени в паспорт мигранта ставится штамп о регистрации. Лицам без гражданства штамп проставляется в РВП.

После этого либо регистрация по месту жительства после получения РВП будет успешно завершена, либо последует отказ. Причин может быть несколько — неполный список документов, например, отсутствие согласия собственника жилья, неверно написанное заявление и так далее. Следует устранить неточности и сделать вторую попытку регистрации по месту жительства.

Можно ли продлить регистрацию

Не стоит путать понятия продления срока пребывания в стране, продления миграционного учета и продления регистрации по месту жительства или пребывания.

Это значит, что по истечении срока действия, временная регистрация будет автоматически прекращена.

Если мигрант получает ВНЖ, он так же должен вновь встать на учет по месту пребывания или жительства. Несмотря на то, что в РВП будет стоять отметка о регистрации по месту жительства, придется посетить ГУВМ для постановки штампа в виде на жительство.

На каких основаниях может быть прекращена регистрация по РВП

Исчерпывающий перечень оснований для прекращения регистрации по месту жительства и пребывания иностранца или лица без гражданства есть в п. 16 Правил. В перечень входят:

  1. Постановка на регистрационный учет по месту жительства в ином месте. При этом нужно помнить, что лица, проживающие по РВП, ограничены в возможности проживания и трудоустройства вне региона, где он был выдан. Прежде чем регистрироваться по новому месту жительства нужно убедиться в наличии возможности для новой регистрации.
  2. Утрата мигрантом права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных действующим законодательством. Например, в случае прекращения семейных отношений, развода или отмены усыновления.
  3. Вступление в законную силу решения суда, по которому иностранец или лицо без гражданства лишились РВП, а с ними и права на временное проживание на территории РФ.
  4. Истечение срока действия РВП.
  5. Признание регистрации по месту жительства недействительной на основании решения суда, вступившего в законную силу.
  6. Смерть иностранца или лица без гражданства, или признание его таковым на основании решения суда, вступившего в законную силу.
  7. Обнаружение и фиксация факта фиктивной регистрации мигранта по месту жительства.

Допускается прекращение регистрации после получения документа, подтверждающего наличие оснований для прекращения регистрации мигранта по месту жительства. Это может быть за заявление самого мигранта, так и копия решения суда.

Если произошла смена места жительства

Гражданин, не являющийся россиянином, не вправе свободно менять свое место проживания. Данная процедура может быть осуществлена только через миграционные органы путем подачи заявления. Как правило, место жительства определяется местом получения РВП. В исключительных случаях допускается смена места регистрации, но только если на это даст свое согласие та организация, что и выдавала вам разрешение.

Таким образом, порядок действий после выдачи РВП предполагает прохождение процедуры временной регистрации. Иностранец не может быть нигде не зарегистрирован. Дальнейшая смена места пребывания возможна только под контролем миграционных органов.

Ответственность за фиктивную прописку

К вопросам регистрации по месту жительства иностранцев необходимо относиться со всей ответственностью, поскольку за фиктивную прописку в России предусмотрена административная и уголовная ответственность. Под термином «фиктивная прописка» подразумевается превышение количества граждан, зарегистрированных по одному адресу. Помимо того, что это считается нарушением вышеупомянутого законодательства, здесь ещё затрагиваются права человека, который имеет основание на личное пространство.

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Согласно ст. 322.3 УК РФ и ФЗ «О миграционном учёте» выявленная фиктивная регистрация по месту жительства наказывается аннулированием РВП, штрафом от 100 до 500 тысяч рублей.

Причём наказание ждёт не только мигранта, но и лицо, оформившее ему прописку.

Подводя итоги

В процедуре регистрации иностранца по РВП самым важным моментом является сбор и предоставление в ФМС полного комплекта документов. Чтобы прописка прошла быстро и без непредвиденного отказа, стоит уточнить список в территориальном отделении или обратиться к организации-посреднику, которая может оказать квалифицированную юридическую помощь.

Особенности регистрации иностранного гражданина по месту жительства после получения РВП

Получив разрешение на временное проживание (РВП), иностранный гражданин (ИГ) обязан пройти процедуру регистрации по месту жительства.

Законом на проведение данной процедуры отводится срок в 7 дней.

Процедура регистрация ИГ после получения РВП строго регламентирована и имеет некоторые нюансы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О правилах и порядке регистрации иностранных граждан по месту пребывания читайте в нашей статье.

Суть документа и цели его оформления

После получения РВП — прописка или регистрация?

Разрешение на временное проживание в РФ – штамп в паспорте иностранного гражданина или отдельно оформленный документ для лиц без гражданства.

РВП даёт мигранту следующие права:

  1. Проживание в РФ в течение 3 лет.
  2. Осуществление трудовой деятельности без патента или разрешения на работу.
  3. Получение медицинской помощи.
  4. Регистрация в качестве предпринимателя.
  5. Беспрепятственное пересечение границы (въезд и выезд из страны без оформления визы или миграционной карты).
  6. Свободное передвижение по территории РФ.

В то же время РВП не уравнивает иностранцев в правах с гражданами России. Документ не даёт мигранту следующих прав:

  1. Избираться на государственные должности.
  2. Участвовать в выборах органов государственной власти.
  3. Посещать закрытые территории и военные городки.
  4. Проживать за пределами страны более полугода.
  5. Трудоустраиваться в иных субъектах, кроме того региона, в котором оформлено РВП.

Право на получение РВП по закону имеют иностранные граждане, проживающие в России и за её границами, недееспособные лица, по заявлению родителей или опекунов. Порядок оформления документа зависит от того, к какой категории относится мигрант.

Если ИГ необходимо поменять место жительства или трудоустройства, необходим перевод РВП в другой регион России. Сделать это можно по заявлению в то отделение ФМС, где первоначально оформлялось РВП.

Где прописаться?

Как осуществляется прописка иностранного гражданина с РВП по адресу?

Согласно статье №14 ФЗ «О миграционном учёте» ИГ обязан зарегистрироваться по месту жительства течение семи дней после получения РВП.

Зарегистрироваться можно в следующих помещениях:

  • собственная жилая недвижимость;
  • жильё родственников или знакомых;
  • муниципальная квартира;
  • арендованное помещение.

Каждый из данных вариантов требует предоставление документа, подтверждающего право на вселение в помещение. Жилое помещение должно находиться в том регионе, в котором оформлено РВП.

  1. Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.
  2. При наличии у постоянно или временно проживающего в Российской Федерации иностранного гражданина двух и более жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, он обязан заявить одно из них как свое место жительства и зарегистрироваться по адресу указанного помещения в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом. В этом случае регистрация указанного иностранного гражданина по месту жительства производится с фиксацией сведений о его других жилых помещениях, находящихся на территории Российской Федерации.

К примеру, получив РВП в Московской области, зарегистрироваться можно в любом городе, входящем в данный субъект РФ. Регистрация в квартире, расположенной в Москве в этом случае невозможна, равно как и прописка в любом другом городе РФ.

При оформлении РВП иностранный гражданин должен указать предполагаемое место будущей прописки. При этом обязанности впоследствии регистрироваться именно по этому адресу по закону не возникает.

Нарушение сроков регистрации наказывается штрафом в размере от 2 до 5 тысяч рублей или аннулированием РВП (ст.18.8 КОАП РФ).

Как осуществляется прописка после получения РВП?

Прописка после получения РВП

Для прописки по месту жительства мигрант должен подать заявление в отделение ФМС или МФЦ.

Заполняется бланк установленного образца, который можно скачать в интернете или получить у сотрудника организации.

Чтобы процедура прописки прошла без проволочек, нужно заполнить заявление правильно и аккуратно.

При заполнении не допускаются исправления. Заявление заполняется тёмными чернилами, печатными буквами. Графы, в которых нет сведений, оставляют пустыми, без прочерков и вписанных слов.

Бланк заявления можно заполнить с помощью технических средств, а затем распечатать. В этом случае понадобится поставить только подпись заявителя и собственника жилого помещения.

В заявление на регистрацию по месту жительства вносятся следующие сведения:

  1. Наименование уполномоченного органа.
  2. Просьба о регистрации гражданина с указанием ФИО, даты рождения, сведений о гражданстве.
  3. ФИО собственника жилого помещения.
  4. Сведения о правоустанавливающем документе.
  5. Реквизиты паспорта ИГ.
  6. Сведения о РВП.
  7. Дата и подпись.

В конце заявления ставится подпись сотрудника, удостоверяющего личность мигранта, и подпись сотрудника, принимающего заявление.

Если заявление подаётся от гражданина до 14 лет, бланк заполняется его родителем или законным представителем.

Сотрудник ФМС или МФЦ принимает заявление с пакетом прилагаемых документов, регистрирует его.

Пакет документов

К заявлению на регистрацию необходимо приложить оригиналы и копии следующих бумаг:

  • паспорт с отметкой РВП и нотариально заверенным переводом;
  • правоустанавливающие документы на собственное жильё или нотариально заверенный договор найма;
  • адресный листок прибытия;
  • выписка из домовой книги;
  • паспорт и Свидетельство о собственности владельца квартиры, при прописке в чужое помещение;
  • заявление-согласие собственника. Если у помещения несколько владельцев, согласие должны дать все;
  • квитанция на госпошлину.

Особенности в зависимости от статуса помещения

Основной проблемой при регистрации по РВП является предоставление оснований для прописки в то или иное помещение. Прежде чем подать заявление, ИГ должен обеспечить условия собственной регистрации следующими действиями:

  1. Регистрация в собственной квартире оформляется на основе Свидетельства на недвижимость и оснований её приобретения (договор купли-продажи, дарения, обмена), поэтому необходимо подготовить эти документы.
  2. Более сложный вариант – прописка в квартире, принадлежащей другому лицу или родственнику. Оформить её можно только в присутствии собственника и на основании документов, подтверждающих родство, если это родственник ИГ.

Прописавшись по определённому адресу, ИГ имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка. Согласие и присутствие владельца жилья в этом случае не требуется. Срок прописки родителя и ребёнка ограничен временем действия РВП.

Сроки и стоимость оформления

Проверка документов сотрудниками миграционной службы производится в сроки от 3 до 7 дней. По истечении этого времени в паспорт мигранта ставится штамп о регистрации. Лицам без гражданства штамп проставляется в РВП.

Причины отказа

Отказ в приёме заявления на регистрацию на законных основаниях может последовать по следующим причинам:

  • ошибки в заполнении заявления;
  • недостаточный пакет документов;
  • отсутствие согласия одного из собственников помещения.

Наказание за фиктивную прописку

К вопросам регистрации по месту жительства ИГ необходимо относиться со всей ответственностью, поскольку за фиктивную прописку в России предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Согласно ст. 322. УК РФ и ФЗ «О миграционном учёте» выявленная фиктивная регистрация по месту жительства наказывается аннулированием РВП, штрафом от 100 до 500 тысяч рублей. Причём наказание ждёт не только мигранта, но и лицо, оформившее ему прописку.

В процедуре регистрации иностранца по РВП самым важным моментом является сбор и предоставление в ФМС полного комплекта документов.

Чтобы прописка прошла быстро и без непредвиденного отказа, стоит уточнить список в территориальном отделении или обратиться к организации-посреднику, которая может оказать квалифицированную юридическую помощь.

О процедуре регистрации по месту жительства по РВП вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Договор найма при получении РВП

Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

Получившие отказ в талоне начинают срочные поиски в Интернете, куда идти и что делать. Не всегда там есть чёткие ответы и актуальная форма договора, которая подходит в данной конкретной ситуации. Всем, кто не готов рисковать дважды, мы советуем обращаться к специалистам. Стоимость нашей правовой помощи в этом вопросе составляет 4 900 руб.

Договор найма жилого помещения для рвп

Где я могу оформить микрозайм или кредит до 15000 руб. имея оформленное РВП и временную регистрацию в Анапском районе Краснодарского края. Официциально не трудоустроин, мои ежемесячьные доходы в месяц от 25 до 35 тыс. руб. (по устным договорам, частный найм)?
Недавно получил рвп, есть договор найма на 3 года, живу в России уже больше 5 ти лет, также получил здесь высшее образование. Нужно ли ждать 6 месяцев или уже можно подавать на внж?

Кроме того, при проживании лиц в жилом помещении временно может возникнуть вопрос о степени родства таких лиц, является ли это каким-либо критерием либо нет.

После получения заветного РВП или ВНЖ, необходимо зарегистрироваться по данному субъекту. Регистрация возможно на срок от 1 до 3 лет по РВП и до 5 лет по ВНЖ.
Что делать в этой ситуации, чтобы жилое помещение осталось за детьми? Олег Эдуардович (13.02.2019 в 12:28:29) Во-первых, то, что наймодатель брал деньги больше, чем предусмотрено договором — неосновательное обогащение.

Внимание! Участники программы переселения и члены их семей не уплачивают пошлину за РВП и регистрацию по месту жительства.

Однако раньше на этот пункт чаще всего закрывали глаза. Теперь же можно надеяться только на счастливый случай: попадётся менее придирчивый сотрудник миграционной службы – хорошо, а нет – пеняйте, как говорится, на себя.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Есть вопрос? Ответим по телефону!

Этот пункт был в законе «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства» и раньше, но в большинстве случаев его не требовали. Теперь всё больше ситуаций, когда миграционный инспектор отказывает в приёме пакета документов из-за отсутствия договора. А это значит, что нужно срочно искать установленную форму, просить собственника подписать соглашение, заново записываться на приём.

В соответствии с законодательством, под найм жилого помещения попадают следующие объекты недвижимости: часть жилого дома.

При наличии у постоянно или временно проживающего в Российской Федерации иностранного гражданина двух и более жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, он обязан заявить одно из них как свое место жительства и зарегистрироваться по адресу указанного помещения в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Список и порядок действий, которые должен сделать иностранец в этой ситуации следующий:

  1. Сбор и подготовка документов.
  2. Подача обязательных актов и заполнение анкеты.
  3. Оплата государственной пошлины и ожидание результатов предоставления услуги.

Так как аренда квартир для иностранцев выводится из тени, и за получение прибыли все равно придется уплачивать налоги .

Договор может не потребоваться, если вместо него у претендента на РВП есть иные основания, подтверждающие наличие у него законного жилья:

  • свидетельство о праве собственности или наследования;
  • договор социального найма или аренды служебного жилья, предоставленного работодателем.

Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

А вот если жилье хочет снять юридическое лицо (организация), заключается договор аренды. Организация никак не сможет получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма. (п. 2 ст. 671 ГК РФ). В договоре аренды стороны именуются соответственно арендодателем и арендатором (ст. 606 ГК РФ).

Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

По договору ссуды собственник должен передать жильё или его часть в безвозмездное временное пользование, а принимающее жильё лицо обязано пользоваться им по назначению и вернуть имущество в исходном состоянии с учетом нормального износа.

Процедура проходится исключительно в Вашем присутствии и с собственником квартиры в отделении МВД России.

По этому договору собственник недвижимости (наймодатель) даёт обязанность передать арендатору за определённую плату помещение во владение и пользование для временного проживания в нём.

Бланк заявки можно скачать на официальном сайте федеральной или региональной миграционной службы (См. Образец заполнения заявления на РВП – скачать бланк ).

Регистрация для иностранных граждан с РВП – процедура, в ходе которой миграционными органами фиксируется место проживания или пребывания мигранта на территории РФ, о чем ставится отметка в паспорте мигранта, либо в РВП (для лиц без гражданства).

Что нужно для заключения договора

В соответствии с п. 3 Постановления № 9, каждый мигрант, получивший РВП в РФ, должен не позднее чем в течение 7 рабочих дней с момента получения РВП подать документы для постановки на регистрационный учет по месту жительства или по месту пребывания. Это значит, что после получения РВП регистрация обязательна.
Попросите показать свидетельство о праве наследования или собственности, а лучше сходить в Росреестр и запросить там выписку, в которой будет указан владелец и наличие обременений.

Достаточно простой письменной формы. Простая письменная форма тоже необязательна, если речь идет о безвозмездном пользовании.

Регистрация представляет собой последовательность действий, которые должен выполнить каждый отвечающий установленным законом требованиям гражданин.

Как оформить регистрацию после получения рвп

Срок проживания – не более 5 лет, плата за проживание – обязательна. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Коллеги, хочу сдать квартиру гражданке Украины.

ГК РФ). Обратите внимание на то, что организация-арендатор может использовать жилье только для проживания граждан. Например, организация может арендовать квартиру для проживания в ней иногороднего работника. Форма и государственная регистрация договора Как для договора найма жилого помещения, так и для договора аренды жилья обязательна письменная форма (п.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением должен содержать:

  • Предмет договора – квартира.
  • Безвозмездность предоставляемого жилья.
  • Стороны договора.
  • Права и обязанности сторон.
  • Ответственность сторон.
  • Условия расторжения договора.
  • Дата и место заключения договора.
  • Подписи сторон.

В связи с недавними требованиями ФМС (МВД по вопросам миграции), чтобы подать заявление на РВП, иностранному гражданину необходимо иметь действующий договор найма (аренды) квартиры сроком не менее 3 лет. Без него ваши документы даже не будут приняты.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год) Договор аренды заполняется в двух экземплярах .

Нужна ли временная регистрация для иностранного гражданина? Для зарубежных гостей требуется постановка на регистрационный учет, для реализации которой нужно в течение 3-х рабочих дней с даты приезда:

  • заполнить бланк уведомления;
  • приложить к нему копии миграционной карты и паспорта квартиранта.

Собственнику, планирующему сдавать жилье мигрантам, следует также помнить, что, согласно закону, временно пребывающий иностранный гражданин обязан при смене жилья заново вставать на миграционный учет по новому месту пребывания.

По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.

Договор найма избавит мою подругу от ответственности за фиктивную регистрацию? (я с Донбасса, есть рвп, буду оформлять гражданство). Есть и легальные варианты, но Она боится регистрировать.

Второй вариант – регистрация по РВП по месту жительства. Она постоянная и не предусматривает ограничения по сроку действия. Ее привычно называют «пропиской по РВП». Обычно, она делается лишь тогда, когда мигрант регистрируется в собственном жилье, или жилье, полученном по договору социального найма, аренде.

Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) правила, установленные, соответственно, гражданским и жилищным законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Без такого документа можно обойтись, если взамен у заявителя есть одна из следующих бумаг:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • свидетельство о праве наследования;
  • договор найма служебного жилья;
  • договор социального найма жилого помещения;
  • свидетельство о праве собственности одного из Ваших родственников.

Конечно, собственники редко соглашаются на заключение такого договора, так как по нему ссудополучатель имеет право пользоваться недвижимостью наравне с законными членами семьи.

Похожие профессии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close
Close
Adblock detector