Граммотно составить обращение губернатору от обманутых дольщиков

Граммотно составить обращение губернатору от обманутых дольщиков

Образец письма губернатору от дольщиков дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец письма губернатору от дольщиков дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

По номеру входящего письма вы сможете разыскать конкретного исполнителя, который занимается вашим вопросом.

Застройщик подписал АПП на машино-место в одностороннем порядке, хотя им нельзя пользоваться, так как не работают ворота на въезд. Застройщик приглашал на осмотр по телефону, но я сказал что приду принимать как сделают ворота. А потом получил письмом односторонний АПП.

Как написать письмо президенту россии

Сказать, что людям, оказавшимся заложниками данной ситуации, живется очень трудно, это, значит, не сказать ничего. Приобретение недвижимости для большинства наших граждан – сильный удар по бюджету. Люди зачастую продают имеющееся жилье, чтобы купить квартиру в новостройке, берут ипотечные кредиты, вкладывают материнский капитал, государственные субсидии, отдают все свои сбережения.

Те, кто продал свою квартиру ради покупки новой, в надежде временно перекрутиться на съемном жилье или у родственников, вследствие обмана их застройщиком, фактически, стали бомжами.

Средняя прибыль от торговли составляет 10 у.е. в день, чего не хватает даже на оплату аренды. Если не принять меры, то частные предприниматели вынуждены будут закрыть свои торговые точки, что может негативно отразиться на Ваших доходах».

Решить именно вашу проблему можно в любой из этих инстанций. Здесь будут рассмотрены все обстоятельства дела и вынесено объективное решение.

Я сейчас подготовила заявление в лицензионную комиссию.Две жалобы (нарушения лицензионного решения и лишение лицензии).

Граммотно составить обращение губернатору от обманутых дольщиков

Выборы президента рф 2018 Посмотрев на стройку и не увидев там ни одного рабочего мы окончательно поняли что попали. Так как мы покупали квартиру согласно всем установленным правилам по ФЗ 214, с соответствующей регистрацией договора и всеми предусмотренными действиями по ФЗ. Нас включили в реестр обманутых дольщиков по Москве.Но как показывает практика это ни кого ни к чему не обязывает.

Можно их вообще закошмарить проверками, рекомендую это делать через сайт госуслуг, там ни одна жалоба не останется не замеченной.

Известен случай, когда в Бибирево сотни людей подписались «против строительства торгового центра». Подписи собирали в рамках публичных слушаний по градостроительному плану земельного участка (если кратко — основному документу, дающему зеленый свет для строительства). Заключение по результатам публичных слушаний гласило: жители против строительства, но не против выдачи ГПЗУ; выдать ГПЗУ.

Исковое Заявление В Правительство Бездействие Администрации О порядке рассмотрения обращений гражданина в Российской Федерации» ПРОШУ ВАС МНЕ ПОМОЧЬ И РАССМОТРЕТЬ МОЁ ЗАЯВЛЕНИЕ ПО ВСЕМ ЗАКОНАМ вы не имеете права мне отказывать Я. Прошу Вас помочь мне в трудной. ситуации моей. Так как ни кто мне не может до сих пор до настоящего времени помочь.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков?

Это просто недопустимая ситуация! Из ч. 1 ст. 7 Конституции РФ следует, что «Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека». Ст.40 Конституции РФ говорит, что «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Допустим, по адресу ул. Рябиновая, д. 5 хотят строить торговый центр. Если вы соберете подписи под текстом вида «мы против строительства ТЦ по адресу ул. Рябиновая, д. 5», то эти подписи не подойдут, если в будущем строительная опухоль захочет построить по этому же адресу жилой дом или офис, или если стройка вознамерится возникнуть по адресу ул. Рябиновая, д. 7. Почти всегда для решения проблемы приходится писать письма в разные инстанции. В случае сбора подписей на отдельных подписных листах вы собираете подписи один раз — и спокойно прикладываете копии к любому количеству обращений в инстанции, а не собираете подписи каждый раз заново.

А сейчас, поскольку, раздел «Блог» на Фонтанке.ру в одночасье исчез, то я позволю себе вкратце рассказать историю создания предлагаемого мною проекта Договора, благо просторы Интернета обладают почти безграничной памятью.

Мы, мололая семья, переехали в 2014 году из Кыргызской Республики в город Псков по государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих зарубежом. Здесь мы столкнулись с тем, что не получили всех обещанных средств, необходимых для проживания. В данный момент наша семья состоит из четырех человек, и мы живем в съемном доме.

За основу нового договора предлагаем взять подготовленный нами проект, в котором учитываются интересы и собственников помещений и ЖКСов.

Несмотря на то, что губернатор в нашей стране – должность не выборная, а назначаемая, жители субъектов федерации, как правило, ждут от этого человека ответственного отношения к работе. Губернатор должен заботиться не только о процветании своего края, но и о насущных потребностях жителей. Однако глава региона не может знать обо всех проблемах жителей. Тогда жителям необходимо как-то о них сообщить.

На порталах муниципальных образований выделить места под сайты всех домовых Советов (органов самоуправления домов) данного образования, предоставить Советам типовую форму для управления на сайтах домовым контентом.

Не питайте надежд на то, что вас будут разыскивать с целью решения вашего вопроса. Это бывает крайне редко, обычно при вмешательстве федерального центра и СМИ. Остается надеяться, что ваш вопрос будет решен быстро и положительно.

Так там официально нет ни одного дольщика: они не могут подтвердить, что они обманутые дольщики. Как только один хотя бы человек зафиксирует эту позицию через суд, тогда объект сразу же попадет в перечень проблемных домов. Но это не означает прямого бюджетного финансирования строительства этого объекта.

По поводу денег в сравнении трамваев и автобусов. Стоимость и срок службы — понятия связанные. Трамвайные вагоны служат ГОРОДУ в среднем ДОЛЬШЕ чем автобусы в 2-3 раза при нормальном техническом обслуживании, конечно. Так что дешевые автобусы — это деньги на ветер, они быстро изнашиваются и опять надо покупать новые, пока трамвай тихо перевозит горожан.
С (дата), согласно договору об аренде № Х, арендная плата за 1 м2 составляет 20 у.е. в день. В течение последних трех месяцев наблюдается спад торговой активности в связи с экономической нестабильностью и социальными беспорядками.

Но до этого он может несколько лет «прокручивать» деньги дольщиков в иностранных банках, нажиться на процентах и в итоге отделаться либо минимальным наказанием, либо вообще остаться безнаказанным. А сколько судеб будет поломано за это время, сколько лишений придется испытать простым людям?

Далее ставится подпись. Если жалоба коллективная, то подписать его должен каждый гражданин, который принимал участие в составлении претензии. После этого следует поставить дату написания жалобы.

Никто не может быть произвольно лишен жилища». Получается, что конституционные права человека нарушаются! И ситуация не только не становится лучше, но, напротив, усугубляется.

Заявление нужно подавать лично. Если вы планируете поручить кому-то этот процесс, придется озаботиться генеральной доверенностью в письменном виде, по которому другое лицо может вести дела. Также Вы вправе взыскать убытки вызванные ненадлежащим исполнением обязанностей застройщиком (В Вашем случае это может быть наем жилья).

Оригиналы подписей хранит у себя надежный член инициативной группы. Во все инстанции передаются только копии.

С. Полтавченко и В.С. Макарову. К тексту был приложен файл с копией оригинала письма с подписями авторов – 12-и председателей Советов МКД Московского района СПб и копия первой версии нашего проекта равноправного Договора управления МКД.

Письма, обращения дольщиков и ответы на них.

Пароль вам понадобиться для входа в свой личный кабинет на сайте для отслеживания результатов рассмотрения вашего обращения в оперативном режиме. Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Далее нужно написать жалобу Президенту РФ по существу дела, то есть изложить фактическую ситуацию, с которой вы обращаетесь к первому лицу государства.

У нас на этаже соседи выставляют свой мусор бытовой, весь хлам в коридор. В связи с чем нельзя пройти, около стен на cd. длину. Чего только нет там вплоть до неиспользуемой газовой плиты. На наши просьбы убрать они отвечают хамством.

Главным аргументом, подкрепляющим вашу жалобу, является переписка с нижестоящими чиновниками, а именно – копии писем, чеков, распоряжений и т.п. Поэтому на первом листе указываем количество листов приложения – 10 листов, чтобы они не были утеряны при блуждании по кабинетам. Все листы приложения обязательно нужно скрепить. Если не получается скрепить степлером – сшейте.

Образец жалобы на застройщика в минстрой

Также я советую вам до подачи иска в суд послать застройщику претензию с требованием выплаты этой неустойки ценным письмом с описью вложений с уведомлением о вручении. Если застройщик не выплатит вам неустойку добровольно, то можно будет требовать в суде взыскания за это штрафа в размере 50 % от присужденной суммы неустойки.

Вы только представьте, внуку было 6 лет, когда отец вложился в квартиру, сейчас внуку 20 лет. А квартиры нет. Какое мнение у наших внуков формируется по отношению ко всему и кто в этом виноват. Это страшно. Ведь дети наше будущее. Какое будущее мы ждем, с таким отношением к людям, к трудягам, на которых держится наша страну (этот текст написан в письме В.В.Путину и Д.А.

Это не все основания для претензий жильцов. В соглашении и статье 162 части 2 ЖК РФ указаны обязанности УК. Несоблюдение хотя бы одной из них является поводом для подачи жалобы.
Комитет по строительству должен следить за тем, чтобы выполнение работ на строительных площадках производилось в соответствии с заявленными графиками производства работ. В случае отклонений должны производиться проверки, налагаться штрафы. Если у застройщика появились долги перед подрядными организациями, коммунальными службами и пр.

ПК, если нет ПК – ручка с синими чернилами, конверт с маркой, упорство. Оптимально – получить бланк письма в приемной или аппарате губернатора. В каждом таком ведомстве есть подразделение по работе с обращениями граждан.

Обращаюсь к Вам, прежде всего, как человек, пострадавший от несовершенства законодательства в сфере долевого строительства, как общественный деятель, как борец за права обманутых дольщиков.

Адреса, номера телефонов, часы и порядок приема контролирующих органов можно узнать на их интернет-порталах.

Эффективное письмо-просьба за 5 шагов

Не многие люди знают о том, как написать письмо Путину, а ведь это реальный способ донести свою проблему до вышестоящих органов и получить ответы на вопросы. Письмо Владимиру Владимировичу может содержать как жалобу, так и благодарность.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Куда жаловаться на застройщика?

История долевого строительства в России еще не знает застройщиков, которые смогли бы возвести объект без каких-то нарушений и проблем. Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства. Кому-то везет меньше, и порой новостройка из-за массовых нарушений превращается в проблемный объект. Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку. Рассказываем, как правильно и куда жаловаться на застройщика.

Основания для жалоб

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
    • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида – по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления.

Итак, мы разобрались в том, что подать жалобу на застройщика – это способ мотивировать девелопера работать лучше и эффективнее. Но при этом стоит учитывать, что в некоторых случаях жалоба на застройщика может послужить и отличным аргументов в переговорах с юристами компании. Например, вы планируете вернуть неустойку за просроченный срок сдачи дома. Юристы отказывают. Смело готовьте жалобу на застройщика (образец скачать здесь) и приносите в юридический отдел компании. После ознакомления с ней многие девелоперы скорее пойдут вам навстречу и постараются не доводить дело до вмешательства правоохранительных и контролирующих органов.

Куда писать жалобу на застройщика?

Прежде чем решать, куда написать жалобу на застройщика, нужно определиться, планируете ли вы сообщить о реальных нарушениях в процессе строительства, или же есть нарушения в договорной части ваших отношений. Мы перечислим основные претензии, которые стоит доносить до различных органов власти.

Органы надзора

Предположим, что вы узнали о нарушениях в строительстве в части документации. Это могут быть:

  • Работы девелопера проходит без лицензии
  • Стройка проводится без соответствующего разрешения
  • Не опубликована проектная декларация на объект строительства
  • Есть нарушения в проекте возведения жилой новостройки – например, неожиданно вы увидели, что к дому пристраивается некое здание, которого изначально не было в плане

В такой ситуации нужно написать жалобу в госстройнадзор на застройщика. Подобная практика эффективна, и даже важна. Нужно понимать, что жалоба в минстрой на застройщика означает, что вы оповещаете органы исполнительной власти вашего региона о весомых нарушениях, которые могут повлечь за собой остановку строительства. Поэтому для вашего блага стоит предупредить процесс остановки стройки на раннем этапе и написать жалобу на застройщика в госстройнадзор (скачать образец).

Это должно подстегнуть застройщика получить соответствующие разрешения и продолжить работу в соответствии с федеральным законом «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». В жалобе достаточно ссылаться на сам ФЗ-214, без указания статьи – консультанты органов государственного надзора самостоятельно выявят нужные пункты, в которых допускаются нарушения.

Жалоба в государственную жилищную инспекцию

Жалоба на застройщика в жилищную инспекцию нужна в ситуации, когда нарушаются ваши права как дольщика в части жилищно-коммунального хозяйства. Такое может быть как в процессе возведения новостройки, так и во время ее сдачи:

  • Девелопер иногда пытается требовать с дольщика оплату за коммунальные услуги за некий период вперед. Якобы это требует закон и вы обязаны платить аванс. На самом деле нет – сначала происходит сдача дома, вы подписываете акт приема-передачи и только потом вступаете в ТСЖ, управляющую компанию или в иную организацию, которая будет управлять домом.
  • Во время строительства происходят нарушения жилищного законодательства в части подсоединения к общегородским коммуникациям. Если вы сомневаетесь насчет компетенции ГЖИ в части вашей проблемы, не волнуйтесь – жалоба может быть передана в минстрой вашего региона.

Прокуратура и полиция

Жалоба в прокуратуру на застройщика (скачать здесь) является серьезным действием в отношении застройщика в общем и в частности в отношении гендиректора организации, которая проводит процесс строительства. Так как прокуратура осуществляет общий надзор за нарушениям прав, то писать жалобу туда можно по любому поводу. Если будет необходимость, ваше заявление передадут в нужный орган – полицию или администрацию города или поселения. Основания для написания жалобы:

  • Строительство объекта проводится на земле, которая по документам предназначена для возведения коттеджа (так называемое индивидуальное жилищное строительство)
  • Нет разрешения на стройку
  • Девелопер игнорирует требования по выплате неустойки и отказывается вести диалог
  • Фирма застройщика исчезла из поле зрения, есть подозрения на мошеннические действия
  • Вам стало известно, что застройщик тратит деньги дольщиков, предназначенные на строительство одного объекта, на совершенно иные цели

Жалоба по закону о защите прав потребителей

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика (скачать здесь) подается в случае, если ваши проблемы попадают под статьи закона «О защите прав потребителей». В основном это проявляется в момент проверки новой квартиры и подписания акта приема-передачи. Основные причины:

  • Некачественно сделана отделка в новой квартире
  • Нарушаются нормы по санитарии или иные нормы по жилым помещениям
  • Не выполняются другие договорные обязательства, прописанные в вашем соглашении с застройщиком.

Итого – с жалобами на застройщика обращаться можно и нужно. Причем в некоторых случаях – как можно скорее. Ведь возможно, что именно ваша жалоба станет реальным поводом для правоохранительных органов проверить действия возможного мошенника. И тогда увеличиваются шансы на достройку дома. Не доводите ситуацию до критической отметки, обращайтесь в органы самостоятельно или с помощью юристов.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по 214 ФЗ.

Жалоба обманутых дольщиков на действия Администрации Ростовской области

Уважаемый Владимир Владимирович!

Обманутые дольщики ЖК Благодатный (г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 9), неоднократно обращались в Администрацию Президента Российской Федерации, но все наши обращения регулярно пересылались в Администрацию Ростовской области, в Прокуратуру Ростовской области, в Государственный строительный надзор Ростовской области, в Минстрой Ростовской области. Но вышеперечисленные органы так и не смогли ни оказать помощи обманутым дольщикам, ни даже дать каких-нибудь внятных пояснений по нашему вопросу.

Обращаемся к Вам, Владимир Владимирович, еще раз, потому что больше нам не к кому обратиться, не у кого искать помощи и защиты от бездействия, и даже противоправных действий чиновников Ростовской области. 300 обманутых семей прекрасно понимают, что только Вы, Владимир Владимирович, можете сдвинуть с места Администрацию Ростовской области, Минстрой, Стройнадзор Ростовской области и Прокуратуру Ростовской области.

Мы являемся обманутыми дольщиками по Договорам Долевого участия в строительстве жилого дома ЖК «Благодатный» в городе Ростове-на-Дону. Застройщик-ООО СК «СтройСервис» ИНН 6166067233- не выполнил своих обязательств по строительству 19-этажного жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Зорге, дом 9, ЖК «Благодатный». Срок ввода жилого дома в эксплуа-тацию по договорам- 2 квартал 2015 года.До настоящего времени дом не сдан, строительство за-морожено. На бывшего учредителя-Бондаренко Игоря Александровича 30.09.2016 г. возбуждено уголовное дело № 2016727043. Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу №А53-27464/16 (резолютивная часть от 14.02.2017 г.) в отношении ООО «Строительная компа-ния «СтройСервис» (ИНН 6166067233,ОГРН1086167004032, адрес: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. 13-я Линия, 18/26) введена процедура наблюдения по правилам параграфа 7 Главы IX Феде-рального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — Банкротство застройщиков.

Обманутых дольщиков нашего ЖК «Благодатный» признали потерпевшими , выдали Поста-новления о признании потерпевшими и о признании гражданскими истцами к бывшему учредите-лю ООО СК «СтройСервис» Бондаренко Игорю Александровичу.

В Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области обма-нутых дольщиков включили в реестр граждан, чьи денежные средств были привлечены для строи-тельства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Инициативная группа дольщиков уже очень много раз обращались к Губернатору РО, к местным депутатам, в рабочую группу «Единая Россия», направляла обращения в Приемную Президента РФ, Председателю Правительства РФ Медведеву Д.А., инициировали сюжет о проблемах вышеуказанного жилого дома на местном телевидении, участвовала в санкционированных митингах обманутых дольщиков в городе Ростове-на-Дону. Так же, инициативная группа обманутых дольщиков ЖК Благодатный участвовала в автопробеге обманутых дольщиков в декабре 2017 года. Обращались в Министерство строительства Ростовской области к министру Безуглову, к местным и московским депутатам и во многие другие инстанции. Отовсюду в наш адрес приходят одни только отписки, в которых нет ничего конкретного: ни перечня мер, уже принятых для возобновления строительства нашего проблемного дома, ни отчета по поиску инвестора или нового застройщика.

У обманутых дольщиков сложилось устойчивое мнение о том , что :

1. Администрация Ростовской области, органы Строительного надзора, Минстрой РО не предпринимают вообще никаких мер по решению вопроса о возобновлении строительства жилого дома по адресу : г.Ростов-на-Дону, ул. Зорге, дом 9. А хотят склонить обманутых дольщиков к созданию ЖСК. То есть чтобы обманутые дольщики, которые уже заплатили за виртуальные квартиры полную стоимость (из расчета 55 000 руб. за 1 квадратный метр), либо выплачивают ипотеки на кабальных условиях, достраивали дом за свой счет. Но многие дольщики до сих пор платят ипотечные кредиты банкам с большими процентами за несуществующие квартиры, некоторые вложили материнский капитал, многие живут на съемных квартирах. Людям негде взять денег, чтобы по второму разу заплатить за квартиры.

Все обращения обманутых дольщиков ЖК Благодатный во все без исключения инстанции.- в Стройнадзор, в Минстрой, в Администрацию Президента, в Администрацию Ростовской области, к местным депутатам, к Полпреду в Ростовской области.- всегда заканчиваются формальными отписками чиновников , со стандартными одинаковыми фразами, которые не предполагают никаких конкретных мер по возобновлению строительства жилого дома.

2. Наш дом по адресу : г.Ростов-на-Дону, улица Зорге, дом 9,- очень кому-то нужен из авторитетных чиновников Ростовской области. Поэтому они хотят максимально удешевить стоимость нашего дома и вынудить обманутых дольщиков продать его за бесценок. Такой вывод мы сделали после того, как в рамках уголовного дела на бывшего учредителя строительной компании «СтройСервис»- Бондаренко И.А.,- ознакомились с результатами независимой строительной экспертизы нашего дома компанией «161Экспер», в лице судебного эксперта Борейко Виктора Владимировича- (Заключение № 615.08-17 от 03.11.2017 года) , в которой указано, что дальнейшее продолжение строительства дома не возможно, так как обнаружены дефекты, которые невозможно устранить. И, по мнению независимого эксперта Борейко В.В., дом нужно разобрать до уровня фундамента. В Стройнадзоре Ростовской области об этом якобы никто не знает. Обманутые дольщики проводили устные консультации со специалистами строительных организаций по вопросам устранения дефектов, которые, по мнению эксперта «161Эксперт» Борейко В.В. являются не устранимыми. Специалисты ответили, что нет никаких дефектов, которые невозможно было бы устранить или исправить. И что ,как правило, при строительстве жилых многоэтажных домов, очень часто обнаруживаются различные дефекты и трещины, которые потом устраняются, и дома сдаются в полном порядке.

3. 29 декабря 2017 года Решением областного суда бывшему учредителю ООО СК «СтройСервис» Бондаренко И.А., на которого возбуждено уголовное дело № 2016727043 за хищение около 900 миллионов рублей – денежных средств обманутых дольщиков. Была изменена мера пресечения- на нахождение под домашним арестом. Суд принял такое Решение, несмотря на то, что Бондаренко И.А. долгое время скрывался от правосудия, и находился в розыске. И вот теперь, вместо вынесения справедливого приговора мошеннику, вместо того, чтобы описать его имущество, реализовать его и возместить денежные средства обманутым дольщикам.- преступника выпустили под домашний арест.

4. Отчаявшиеся добиться справедливости, 300 семей обманутых дольщиков готовы даже обратиться в Страсбургский суд с жалобой на действия государства в лице Правительства Ростовской области.

Уважаемый Владимир Владимирович! Обманутые дольщики ЖК Благодатный ищут у Вас поддержки и помощи в скорейшем решении нашего вопроса о возобновлении строительства 1-ти этажного жилого дома по адресу : г.Ростов-на-Дону, улица Зорге, дом 9. Просим Вас помочь в поиске правды . 300 семей хотят пойти на выборы в марте 2018 года и голосовать за нашего Президента, который всегда на стороне своих избирателей, и всегда может призвать к порядку зарвавшихся или бездействующих чиновников.

Просим Вас лично заняться нашей проблемой. Мы твердо уверены, что Ваша знаменитая зеленая папка, переданная нашему бессменному губернатору Голубеву Василию Юрьевичу.- залог решения нашей проблемы. Потому что без Вашего прямого указания Василий Юрьевич не пошевелит и пальцем для решения проблем обманутых дольщиков. По количеству недостроев и долгостроев Ростовская область уверенно лидирует среди всех краев и областей.

Владимир Владимирович! Просим Вас оказать содействие в возобновлении строительства нашего 19- ти этажного жилого дома! Просим Вас не отсылать это письмо губернатору Ростовской области, потому что он не реагирует на них, а присылает в адрес дольщиков только формальные отписки.

Просим Вас лично дать указание Администрации Ростовской области, совместно с Прокуратурой, Стройнадзором, Минстроем- разобраться в результатах строительной экспертизы, и проинформировать обманутых дольщиков.

С уважением, 300 семей обманутых дольщиков ЖК «Благодатный».

Обращение к губернатору

Советы юристов:

6.1. Здравствуйте! Федеральным законом » О порядке рассмотрения обращений граждан», обращения подразделяются на:
предложение[/i] — рекомендация гражданина по совершенствованию законов и иных нормативных правовых актов, деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, развитию общественных отношений, улучшению социально-экономической и иных сфер деятельности государства и общества;
заявление[i]
— просьба гражданина о содействии в реализации его конституционных прав и свобод или конституционных прав и свобод других лиц, либо сообщение о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц, либо критика деятельности указанных органов и должностных лиц;
жалоба[i][/i] — просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц;

Соответственно о чем будете просить, чего требовать или что предлагать, от этого и зависит содержание, а Ваше обращение можете направить например и в электронной форме.

12.1. Статья 131. Форма и содержание искового заявления

В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

30. Дольщики ЖК «Два адмирала» на Эгершельде борются в суде с застройщиком-банкротом за подземную парковку

Жители ЖК «Два адмирала» на Леонова, 66 и Леонова, 66, стр. 2 на Эгершельде, вложившие от 300 до 450 000 рублей в долевое строительство и обслуживание подземной парковки, сражаются за регистрацию права собственности с банкротящимся застройщиком ООО «Востокстройконструкция». Из-за неправильно оформленных документов автостоянка формально не принадлежит никому. Жильцы уверены, что компания планирует расплатиться дорогостоящей недвижимостью по долгам перед своими кредиторами.
Договоры на долевое участие в строительстве с ООО «Востокстройконструкция» люди заключили еще в 2011-2014 годах. По плану, каждый из дольщиков должен был получить 1/66 часть парковочных площадей. Но, как выяснилось позже, застройщик увеличил количество долей до 84. Как пишут в своем обращении к врио губернатора и прокурору «обманутые дольщики», застройщик не заключил с ними дополнительные соглашения об уменьшении площади парковочных мест и не компенсировал возникшую разницу.
«Поскольку этого не произошло, Росреестр не регистрирует нас как собственников, для него парковка на 66 или 84 доли – разные объекты», – рассказывает юрист Елена Скикевич, представляющая интересы жильцов и свои – право собственности на парковку принадлежат ее родителям.
Разрешение на ввод автостоянки в эксплуатацию администрация Владивостока выдала в апреле 2015 года. В апреле-мае между «Востокстройконструкцией» и подавляющим большинством дольщиков были подписаны акты приема-передачи парковок, а затем договоры с ТСЖ на обслуживание стоянки. С теми, кто своевременно акт не подписал, за содержание не платил, но местом пользовался, ТСЖ пришлось судиться – теперь платят 90% дольщиков.
Однако в ноябре 2015-го Арбитражный суд начал процедуру банкротства в отношении ООО «Востокстройконструкция». Через полгода застройщика признали банкротом и назначили конкурсного управляющего. Дольщикам, по их словам, тогда об этом было неизвестно. Сейчас люди надеются получить парковки в собственность или хотя бы вернуть деньги, но включаться в дело о банкротстве не хотят, а настаивают на процессе в районном суде.
«На мой взгляд, наше исковое заявление должно рассматриваться в районном, а не в Арбитражном суде, так как обязательства между застройщиком и дольщиками были исполнены до того, как компанию признали банкротом. Все дольщики, имеющие и не имеющие акт приема-передачи объекта, вступили в фактическое владение: заключили договор с ТСЖ на содержание парковочных мест и ежемесячно платят 1700 рублей в месяц, то есть осуществляют обязанности собственника, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Однако правом собственности, предусмотренным тем же кодексом, воспользоваться нам до сих пор не удается», – говорит юрист Елена Скикевич.
По словам Елены, первоначально Фрунзенский районный суд встал на сторону жильцов и признал их право собственности на парковки. Однако уже в ноябре конкурсный управляющий обжаловал эти решения в апелляционном порядке, указав в обосновании, что данный спор должен рассматриваться в рамках дела о банкротстве в Арбитражном суде.
«Суд, который ранее выносил положительные решения, стал удовлетворять ходатайства застройщика и по вновь поданным заявлениям производство прекращал. Однако, выслушав наши доводы, суд в деле одного из дольщиков 20 декабря отказывает конкурсному управляющему в удовлетворении ходатайства и назначает рассмотрение по существу спора. Но уже 24 января меняет свою позицию и производство по делу прекращает, то есть дважды выносит противоположные решения по одним и тем же обстоятельствам», – подчеркивает юрист.
Конкурсный управляющий в свою очередь считает, что сложности с регистрацией парковочных мест возникли из-за того, что бывшим руководством ООО «Востокстройконструкция», которое было отстранено Арбитражным судом от управления компанией, была неверно составлена проектная документация. А участникам строительства, у которых имеются требования к ООО «Востокстройконструкция», по его мнению, необходимо обращаться в Арбитражный суд с заявлениями о включении их претензий в реестр требований кредиторов должника.
Отметим, первые кредиторы заявили о себе еще в июне 2016 года, с того момента в реестр было включено 21 требование от организаций и физлиц к ООО «Востокстройконструкция». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, среди требований кредиторов значатся отдельные суммы на миллионы, сотни и десятки тысяч рублей. В числе тех, кто хочет получить деньги с банкротящегося застройщика – администрация Владивостока, Оборонэнергосбыт, два банка, АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Наш дом – Приморье», бывший замгенерального директора «Востокстройконструкции» Олег Дроздов, физические лица, ООО «Строительная компания «Приморье – Дальний Восток»» (с 2015 года банкрот), которое, по данным на 2016 год, претендовало на 1 071 658 231 рубль.
Всего по делам о признании прав собственности на парковочные места проходят 23 иска. Часть решений вынесена в пользу дольщиков, часть – в производстве, некоторые вынесенные решения обжалуются. Предполагается, что окончательное решение по делу станет типовым и для остальных. Ближайшее заседание состоится в Приморском краевом суде уже на следующей неделе.

ООО «Востокстройконструкция» входит в группу компаний DALTA, является застройщиком ЖК «Некрасов-2» (2-я Круговая, 14) и техническим заказчиком строительства дома на Острякова, 6 а.

Похожие профессии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close
Close
Adblock detector