Исковые заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением: образец

Исковые заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением: образец

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец: Иванова Татьяна Ивановна,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.15, кв.20
Тел. 914 813 6140

Ответчик: Петров Петр Петрович,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.15, кв.20
Тел. 913 815 7385:

Исковое заявление
о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

Я, Иванова Татьяна Ивановна, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20, где и состою на регистрационном учете.

В апреле 1997 года в данном жилом помещении мною был поставлен на регистрационный учет Петров Петр Петрович в качестве моего гражданского мужа. Позже 10.10.2001 года между нами был официально зарегистрирован брак.

30.06.2005 г. брак между мною и Петровым Петром Петровичем был расторгнут. Петров П.П. выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся.

Регистрация Петрова П.П. в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает меня в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Петров П.П. бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, после развода в квартиру вселиться не пытался.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи Петровым П.П. и мною, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20 о сохранении за Петровым П.П. права пользования квартирой не заключено.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 — П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 — П (п. 2) регистрация по какому — то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании вышеизложенного прошу:

1. Признать Петрова Петра Петровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

2. Снять Петрова Петра Петровича с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение серии__, выданному _________________.

2. Справке из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

3. Копия свидетельства о расторжении брака.

4. Квитанция об уплате госпошлины.

5. Копия искового заявления.

_______________________Иванова Татьяна Ивановна

Признание утратившим право пользования муниципальным жильем

Если Вы прописаны в муниципальной квартире или комнате вместе с человеком, который там долгое время не живет, то признание утратившим право пользования муниципальным жильем поможет осуществить ряд мер. Правовые основания прекращения права пользования предусматривает статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. И такой способ снять с регистрационного учёта человека – самый распространенный, если речь идет о муниципальном жилье.

Кроме этого, после снятия с учета не проживающих в квартире граждан, можно приватизировать жилое помещение в свою собственность без «мертвых душ».

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем

Пример искового заявления

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем

Истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении – муниципальной квартире № 621, расположенной по адресу г. Москва, ул. Перовская, д. 822, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,20 кв.м (единый жилищный документ – прилагается).

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение истцом 06 февраля 2009 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (копия договора с дополнительным соглашением – прилагается)

12 ноября 2018 года брак был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Перовского отдела ЗАГС города Москвы произведена запись №679 от 27 января 2018 года (копия свидетельства о расторжении брака – прилагается).

В 2018 году после расторжения брака ответчик выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью заключения брака и создания новой семьи.

В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы 2 человека: истец, Петрова Татьяна Васильевна, являющаяся нанимателем жилого помещения, и бывший супруг нанимателя – Петров Игорь Вячеславович, являющийся ответчиком по делу.

Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за неё на протяжении всего этого периода. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Препятствий для проживания бывшего мужа в спорной квартире – нет. Конфликтные отношения с ним – отсутствуют. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями соседей по дому.

Таким образом, ответчик в 2018 году своими конклюдентными действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма. Тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке.

До настоящего времени Петров И.В, не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма — подлежит утрате право пользования спорным жилым помещением.

Признание утратившим право пользование муниципальным жильем ответчика необходимо мне для последующей приватизации квартиры.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь п.1. ч.1 ст. 10, п.1 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, определением Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, определением Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О,

  1. Признать Петрова Игоря Вячеславовича, 05 ноября 1972 года рождения, утратившим право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: город Москва, улица Перовская, дом 822, корпус 32, квартира 621.
  2. Снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
  1. Оригинал квитанции об оплате госпошлины;
  2. Копии доверенности на представителя;
  3. Свидетельство о расторжении брака;
  4. Копия договора найма и дополнительного соглашения;
  5. Справка о регистрации по месту жительства;
  6. Финансовый лицевой счёт;
  7. Копии квитанций об оплате ЖКУ .
  8. Уведомление об отправке документов ответчику по последнему месту жительства

Петрова Татьяна Васильевна «04» августа 2022 г.

Признание утратившим право пользования муниципальным жильем – основания

На основании Правил постановки и снятия с регистрационного учёта граждан снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда. Таким образом, без согласия выписать человека можно только по решению суда.

Но для того, чтобы произошло признание утратившим право пользования муниципальным жильем в суде, необходимо наличие одновременно трех оснований:

  • гражданин добровольно не проживает в муниципальной квартире продолжительное время (2 года и более);
  • гражданин добровольно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по договору социального найма, даже частично;
  • с этим гражданином отсутствуют документально подтвержденные конфликтные отношения (заявления в полицию, иски в суд, переписка)

Если в Вашем случае присутствуют сразу все основания, то можно смело составлять исковое заявление и подавать его в суд.

Как оформить исковое заявление

Жилищные споры, в том числе признание утратившим право пользования муниципальным жильем, рассматриваются в районном (городском) суде первой инстанции. По месту нахождения объекта недвижимости или месту жительства истца.

Для того чтобы найти подходящий суд, достаточно в интернете зайти на сайт суда и в разделе «подсудность» написать название улицы, где расположено спорное жилое помещение.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем может быть предъявлено как самим нанимателем жилого помещения. Так и любым прописанным в данном помещении гражданином. Остальные зарегистрированные граждане, кроме ответчика, должны быть указаны в качестве «третьих лиц».

В тексте искового заявления обязательно необходимо указать дату, с которой ответчик перестал проживать в квартире и перестал оплачивать коммунальные платежи. Указать, для чего необходимо признание утратившим право пользования муниципальным жильем.

Признание утратившим право в суде

В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:

  • дата выезда ответчика из спорного жилого помещения;
  • характер выезда — вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
  • исполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных платежей;
  • наличие права пользования иным жильем.

Суд должен установить факт добровольного выезда на другое постоянное место жительства. И тогда исковые требования он, вероятнее всего, удовлетворит.

Для подтверждения вышеуказанных обстоятельств суд, по ходатайству истца, или адвокат, с помощью адвокатских запросов, запрашивает в компетентных органах и организациях следующую информацию об ответчике:

  • обращался ли он за медицинской помощью в районную поликлинику и/или вызывал ли врача на дом;
  • обращался ли в правоохранительные органы с заявлением о наличии препятствий в проживании;
  • получал ли он заказную регистрируемую корреспонденцию;
  • обращался ли в управляющую компанию с какими-либо заявления в отношении спорного жилья;
  • акт обследования жилого помещения из управляющей компании и т.п.

Очевидно, что каждая жилищная ситуация уникальна, поэтому в случае если у Вас возникли трудности, Вы можете обратиться к узкоспециализированным адвокатам. Или воспользоваться помощью юриста на сайте при составлении искового заявления для признания утратившим право пользования муниципальным жильем.

Уточняющие вопросы по теме

Если малолетнего прописали в жилое помещение в 2010, но он не одного дня не проживал. В марте 2016 ему исполнилось 18. Родители его лишены родительских прав и он признан, как сирота. Родителей в 2015 году суд выписал, а его нет, так как он был несовершеннолетний и учился в пту. В апреле 2018 года он закончил, но так и не приобрёл право на место жительство, не разу не появился. Бремя по уходу за квартирой не нёс, могу ли я его выписать?

Вы можете просить суд признать его утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Здравствуйте.
Если со мной в квартире был прописан ещё один человек,жильё признано аварийным. Выдан исполнительный лист на нас двоих. Этот человек выписался из этой квартиры более 3 лет назад. Местонахождение его неизвестно,на связь не выходит. Мне дают жильё,но тк от него тоже требуется заявление,то жильё не могут предоставить. Женщина,которая занимается предоставлением жилья,сказала написать заявление в суд об исключении его из решения суда. Как это сделать и возможно ли это?

Решение суда, вступившее в законную силу, нельзя изменить. Ищите этого человека, либо требуйте исполнить решение только в отношении вас лично.

Если сестра в 2016 г. прописала 2 несовершеннолетних детей в меньшую площадь с 2-инвалидами 2 и 3 группы, страдающих шизофрения и эпилепсия, можно ли детей прописать обратно на прежний адрес?

дети должны быть зарегистрированы по своему месту жительства. Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Решить вопрос по регистрации детей могут их родители. Если родители действуют вопреки интересам детей, следует обратится в местный орган опеки.

Если малолетнего прописали в жилое помещение, но он не одного дня не проживал. Жил с бабушкой. В марте 2019 ему исполнилось 21. Мать его лишена родительских прав. Весь долг по ЖКХ повесили на него. Сейчас он выписан из квартиры. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить письмо, чтобы подписали соседи, что он не проживал там?

Непроживание в жилом помещении не влечет за собой возможности отказаться от оплаты долгов по ЖКХ. Ищите другие возможности снизить задолженность.

Моему сыну дали ключи от разбитой квартиры и много лет заброшенной, но с условием, что он сделает ремонт, только тогда с ним заключает договор. Он сделал ремонт и вдруг выясняется, что он незаконно проживает, что с ним не собираются заключать договор, требуют освободить квартиру. Теперь выясняется, что на доме будут делать капитальный ремонт. Я стояла на очереди как многодетная мать 27 лет. Так и не дождалась. К себе взяла дочь. Старшему сыну 52 года, которого гонят с квартиры, а с ним проживает возьмидесятилетний отец. Куда людям деваться? Что надо сделать? Разве мы нахально заняли квартиру? Нам дали ключи и поставили условия, которые мы выполнили.

При заселении должны были выдать документы ,подтверждающие права на квартиру. При наличии документов выселить сына могут только через суд.

Доброго времени суток! иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, ответчик по иску сестра и ее 4х летний ребенок. вопрос такой: как в шапке искового определить ребенка? ответчик 2? или несовершеннолетний ФИО в лице мамы ФИО?

У вас будет 2 ответчика, в том числе несовершеннолетний. Только интересы несовершеннолетнего будет представлять его мать, как законный представитель. Указывайте ребенка в шапке искового заявления, дополнительно можете указать там же о его возрасте.

Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста, какие документы необходимо приложить к иску о признании не приобретшими права собственности на жилое помещение лиц включенными в договор соцнайма и не проживающими+не прписанными в данном помещении?

Обратите внимание, что в иске говориться о праве пользования жилым помещением, а не праве собственности. как в вашем вопросе. По оспариванию права собственности такой образец не подойдет.

Добрый день, исковое заявление о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета и исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением – это один и тот иск или разные. квартира муниципальная

Если ответчик включен в ордер и (или) в договор социального найма, то применяется 1 образец. Этот образец применяется только для случаев, когда гражданин был без включения в договор найма.

Добрый вечер! 3х ком кв. Прописаны и живут 5 чел, 1 из них несовершеннолетний. Как можно выселить и снять с рег учёта бывшего члена семьи? Жильё соцнайм. Он не наниматель. На притяжении 2х лет не оплачивает комуслуги, ведёт паразитирующий образ жизни, постоянно пьяный, устраивает скандалы, угрозы и побои (судмед заключения были) , устраивает разгромы , оскорбления. С УВД и прокуратуры одни отказники.

Если у него нет другого жилья, он постоянно проживает в этом жилом помещении, то выселить его фактически не получиться. В Жилищном кодексе есть норма, позволяющая выселять граждан систематически нарушающих права соседей, но фактически в судебной практике она не применяется, поскольку сложно доказать невозможность совместного проживания.

Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением

Автор документа

В ________________ городской суд

проживающий по адресу: ______________________,

зарегистрированная по адресу: _____________________,

Третье лицо: ____________________________,

проживающая по адресу: __________________________,

Цена иска: не подлежит оценке

Гос. пошлина ______ (__________) рублей

Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением

«___» ____________ 20__ года межу _____________________________________ и __________________________________, заключен брак, о чем «___» ____________ 20__ года составлена запись акта о заключении брака № _________, место государственной регистрации: _________________________________________________________________ (копия свидетельства о заключении брака прилагается). При заключении брака ______________ была присвоена фамилия – _________________.

В связи с регистрацией брака, «___» ____________ 20__ года ______________ (_____________), была зарегистрирована по месту моего жительства, а именно по адресу: ____________ область, г. ___________________, ул. ____________________ д. __ кв. __.

«___» ____________ 20__ года брак между __________________ и ___________ (_____________) расторгнут, о чем «___» ____________ 20__ года составлена запись акта о расторжении брака № ____, место государственной регистрации: ____________________________________________________________________________ (копия свидетельства о расторжении брака прилагается). При расторжении брака _____________________ была присвоена фамилия – ____________________.

С момента регистрации брака («___» ____________ 20__ года) по настоящее время фактического вселения _________________________ по указанному выше адресу не произошло. С момента регистрации брака по настоящее время ________________ по адресу: ____________ область, г. _________________, ул. ______________ д. __ кв. __ фактически не проживала. Совместное хозяйство не велось. _________________ обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялись ни разу. Оплату найма жилых помещений и коммунальных услуг, в том числе и за _____________________ фактически с момента ее регистрации и по настоящее время производил _____________________________.

Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В настоящее время место жительства __________________________ мне неизвестно. Регистрация _____________________ по адресу: ____________ область, г. _______________, ул. ________________ д. ___ кв.___, делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц без её (_____________________) согласия. В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регистрация ______________________ мешает осуществить право на приватизацию данных жилых помещений в полном объеме. Расчет и оплата коммунальных платежей за проживание по адресу: ____________ область, г. _________________, ул. ___________ д. __ кв. __, осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства, учитывая то, что в настоящее время по данному адресу зарегистрировано _ человека (в том числе ____________________), платежи существенно выше, чем если бы по настоящему адресу было зарегистрировано _ человека, чем причиняется мне имущественный ущерб.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 1 ст. 3 ГПК РФ,

Признать ______________________________ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ____________ область, г. ________________, ул. ___________ д. __ кв. __, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В связи с признанием __________________________ утратившей право пользования жилым помещением, обязать отделение УФМС России по Московской области в г. __________________ снять ________________________________ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____________ область, г. ________________, ул. __________________ д. __ кв. __.

  1. Копии искового заявления ответчику и третьему лицу.
  2. Копия свидетельства о заключении брака.
  3. Копия свидетельства о расторжении брака.
  4. Копия справки Домоуправления.
  5. Оригинал квитанции об оплате гос. пошлины.

«___» _________ 20__ года Истец _____________ /__________________/

Как составить иск о признании утратившими право пользования жилым помещением?

Договор социального найма жилого помещения, в связи с упрощением системы приватизации и единоразовым бесплатным правом её осуществления гражданами РФ, уходит в прошлое. Хотя с точки зрения семейного бюджета, договор найма оправдывает себя в полной мере. И если вы не планируете продавать жильё или осуществлять с ним другие действия, которые законно может произвести только собственник недвижимости, проживание в муниципальной квартире по договору найма является наиболее подходящим для вас вариантом.

В том случае если квартира находится в найме одного из членов проживающей там семьи, по его отбытии, семья может претендовать на внесение изменений в договор найма, а именно признания нанимателем другого члена семьи проживающего в квартире. Если согласие первоначального нанимателя получить не удаётся, и в квартире при этом он не проживает, то добиться отчуждения его прав на жилплощадь можно в судебном порядке, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Такое заявление могут подать и собственники жилплощади, чьи семейные узы были разорваны, и сожительство продолжаться не может. О том, как и для чего, подаётся и составляется такое исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой, мы расскажем в нашей статье.

В каких случаях по муниципальному жилью?

В некоторых случаях, у проживающих в квартире, может возникнуть необходимость в отчуждении прав нанимателя и внесении изменений в договор найма. Согласно статье 82, Жилищного Кодекса РФ, с согласия всех членов семьи, проживающей в квартире по договору найма, любой дееспособный её представитель, вправе требовать признания себя нанимателем. Необходимость в смене наёмщика может возникнуть, к примеру, в том случае, если наниматель скончался, однако здесь получится обойтись без обращения в суд.

Если наниматель отбыл с жилплощади, не оказывает финансовой поддержки в оплате счетов по договору найма, семья может принять решение в смене нанимателя. Однако без согласия первоначального нанимателя или отчуждения его права на проживание, законно произвести такие изменения не удастся. За отчуждением прав нанимателя, семья может обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, представив документальные подтверждение того, что наёмщик не выполняет условий соглашения с наймодателем.

Отчуждение прав нанимателя, который не занимает жилплощадь, не простая формальность. Согласно статье 81 ЖК РФ, наниматель может обратиться к наймодателю, с просьбой предоставить ему жилого помещение меньшего размера, с согласия остальных членов семьи, если общая площадь квартиры выше нормы предоставления. Таким образом, при наличии связей с чиновниками администрации, нечистыми на руку, наниматель может провернуть мошенническую схему, в результате чего семья может оказаться на улице. Что бы предотвратить такой поворот событий, стоит обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой.

В каких случаях от собственника?

Собственник также вправе подать заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Однако здесь ситуация складывается совершенно иначе, нежели в случае с муниципальным жильём.

Состав заявления

Стоит обратить внимание на то, что исковое заявление подобного характера должно быть основано на фактах и иметь под собой доказательную базу. Если речь идёт о муниципальном жилье, то стоит привлечь показания соседей, которые способны подтвердить, что наёмщик по данному адресу не проживает. Подтверждением могут служить также счета за коммунальные услуги и квитанции на выплаты по найму, где в реквизитах плательщика указан другой проживающий в квартире гражданин. Только подтвердив, что наёмщик не проживает по данному адресу и не вносит платежи, можно добиться признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В случае, когда заявление о признании утратившим право подаётся собственником, достаточным будет сопроводить своё заявление документом подтверждающим право собственности. Получив согласие остальных собственников с исковым заявлением о признании утратившим право пользования ответчика, заявитель может требовать принудительного выселения и снятия с регистрационного учёта гражданина, не имеющего доли в имуществе.

Юридические основания

Подобные исковые заявления базируются на статьях Жилищного Кодекса РФ, а также на Семейном и Гражданском Кодексах РФ. При составлении искового заявления, указать ссылки на конкретные статьи законодательства, будет необходимо. Ссылки будут подтверждать законность выдвигаемых вами требований, а в случае их отсутствия, иск рискует остаться без движения.

Как оформить?

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением составляется согласно следующей структуре, однако содержание зависит от конкретного случая:

  • Шапка документа:
    • Наименование и адрес суда, куда подаётся иск. Такие заявления рассматривает районный суд, по месту жительства истца;
    • Данные истца: ФИО, адрес регистрации и контактные данные, если иск подаёт физлицо. Если юрлицо, то необходимо указать название и полные реквизиты организации;
    • Данные ответчика: ФИО, адрес регистрации и контактные данные;
    • Заинтересованные лица, судебные представители, третьи лица, привлечённые к составлению данного заявления, должны быть также указаны заявителем;
  • Заголовок составляется согласно содержанию исковых требований:
    • Если вы попутно выдвигаете дополнительные требования, то их стоит упомянуть в заголовке. К примеру, собственник может выдвинуть дополнительные требования о выселении лица и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу, тогда заявление стоит озаглавить так: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта»;
    • Если иск подаётся по муниципальной квартире, то в рамках заявления стоит требовать не только снятия ответчика с регистрационного учёта, но и переоформления договора найма на другого проживающего в квартире члена семьи. Заголовок будет выглядеть так: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, и внесении изменений в договор найма»;
  • Тело документа составляется в зависимости от конкретной ситуации, с указанием следующей информации:
    • Стоит указать документ, на основании которого семья проживает в квартире или жилом помещении;
    • Указать конкретные данные объекта недвижимости, позволяющие его идентифицировать;
    • Если заявление подаётся по жилью находящемуся в собственности заявителя или заинтересованного лица, то необходимо будет указать, какие отношения существовали между ответчиком и собственником, а также указать, что является причиной их прекращения. Когда речь идёт о бывших супругах, необходимо прикрепить не только копию свидетельства о разводе, но и указать, что квартира не является совместнонажитым имуществом;
    • Если заявление составляется по муниципальному жилью, то в обязанности истца входит составление доказательной базы, подтверждающей, что ответчик отказывается от исполнения условий договора найма в одностороннем порядке. Таким отказом можно считать отказ от исполнения платёжных обязательств перед наймодателем и коммунальными службами. Для подтверждения того, что наёмщик больше в квартире не проживает, стоит выдвинуть ходатайство о вызове свидетелей;
    • Указать юридические основания для подачи иска, ссылаясь на нежелание ответчика добровольно прекратить правоотношения с собственником или наймодателем, по данной жилплощади;
    • Выдвинуть требования о признании ответчика утратившим право пользования жилплощадью, и о снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. Дополнительные требования зависят от сути заявления:
      • Если иск подаётся от собственника, то стоит выдвинуть требование о выселении ответчика;
      • Когда жилплощадь является муниципальной, семье стоит составить согласие на внесение изменений в договор найма жилья, и выбрать нового нанимателя, на которого будет переоформлен договор. В рамках требований, стоит выдвинуть прошение о внесении изменений в договор найма, а согласие родственников прикрепить к исковому заявлению;
    • Стоит перечислить прилагаемую к иску документацию, состав которой зависит также от сути требований и правовой базы заявления:
      • От собственника потребуются:
        • Копия правоустанавливающей документации;
        • Справка о регистрации по месту жительства;
        • Документы, подтверждающие утрату семейных отношений между собственником и ответчиком;
        • Копии заявления по количеству сторон;
        • Квитанция об оплате пошлины (стоимость сегодня, для физлиц – 200 рублей, для юрлиц – 4000 рублей);
      • По муниципальному жилью:
        • Копия ордера и/или договора найма;
        • Документальные подтверждения отбытия ответчика с адреса и прекращения выплат с его стороны;
        • Объяснения соседей;
        • Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений, если это явилось причиной смены места жительства ответчика;
        • Выписка из домовой книги;
        • Несогласие ответчика на переоформление договора и добровольное снятие с регистрации. Если такой документ отсутствует, то стоит прикрепить копию письма к ответчику и уведомление о его получении;
        • Согласие проживающих на внесение изменений в договор найма и ордер;
        • Копии заявления по количеству сторон;
        • Квитанция об оплате пошлины.
      • Укажите дату подачи заявления;
      • Подпись заявителя с расшифровкой.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Похожие профессии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close
Close
Adblock detector